房子过户需要多少钱。70平米的房子过户需要多少钱

2024-11-14 19:15 分类：房屋买卖阅读：

如果70平米的房子过户，需要多少钱？ (一)

答5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）各项费用合计：70平方米的房子过户约需2000－3000元（3000元以内）。

契税缴纳人买方，房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％。

房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；营业税缴纳人卖方，房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年：不用缴纳营业税。

房产过户手续：

(1)房地产转移登记申请表。

(2)申请人身份证明。

(3)房地产权利证书。

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

内容参考：百度百科-房产过户

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