土地使用权

2025-01-14 16:55 分类：房产纠纷阅读：

学法，方能知法、懂法、守法。【“名楼”说法】每日精选一条法条，邀您一起学习相关法律知识，与“法”同行，“典”亮生活，今日学习的内容为【土地的所有权和使用权】。

问

关于建筑用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是？

A.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

B.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.建设用地使用权消灭的建设用地使用权人应当及时办理注销登记

土地的所有权和使用权

《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

释法

土地使用权的范围：本条中的土地使用权是个宽泛的概念，包括国有建设用地使用权、宅基地使用权、集体（经营性）建设用地使用权和农村土地承包经营权、林地使用权、草原使用权、滩涂和水面的养殖使用权、国有农用地使用权等。

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