上海租房人均居住面积不得小于__上海农村租房算群租房吗

2024-09-24 20:20 分类：房屋租聘阅读：

上海农村租房算群租房吗 (一)

答不算。

群租房的条件是10平米以下的房间里住两个人也是群租，因为按规定人均居住面积小于5平方米即为群租。在上海农村租房居住面具大于5平方米就不算。

根据2022年11月23日上海市住房租赁条例，对住房出租提出严格要求，明确规定禁止群租，厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。而且该条例将于2023年2月1日起施行。

答上海人均居住面积法定最低标准是5平方米。

根据《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条（最小出租单位）

出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住。

第十条（最低人均承租面积和居住人数限制）出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。

扩展资料

《上海市居住房屋租赁管理办法》

第三十二条（对违反最小出租单位、居住人数限制和最低承租面积的处理）

违反本办法第九条、第十条第一款规定，不符合最小出租单位、居住人数限制和最低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元10万元以下罚款。

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