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• 1、浙江一无房户申请宅基地7年未获批准究竟是怎么回事？
• 2、贫困户得安置房后，是否一定拆老房，宅基地也要收回吗

浙江一无房户申请宅基地7年未获批准究竟是怎么回事？ (一)

优质回答浙江已无房户申请宅基地7年未获批准，究竟是怎么回事呢？

台州市天台县平桥镇东塘下村村民余启四一家此前因拆迁成为了无房户，之后，余启四多次申请建房都没有获得批准，为此他还两次起诉了村委会，更因他不解的事，即便他在起诉村委会胜诉了也无济于事，一家六口人至今依然蜗居在临时的过渡房里面，生活也是十分的不方便。

经过一番了解后得知，余启四一家拆迁之后就住进了323省道东塘下村路口附近的一排平房里面，而这排平房是平桥镇特地为无房户们准备的安置房。当时，村委会曾经口头承诺他会尽快为自己家安排宅基地。就这样，他们一直住在这一排平房里面，但令他们没想到的是，这排平房后来又因手续不全还被拆除了，随后，余启四老两口被安置到村里原来用于养牛的瓦房里，他儿子余龙一家四口则被安置到原平桥镇农机站的办公房里生活。

而这两处房子都是农村里面最简易石头房，屋内屋外都没有任何装修，余启四的儿子余龙接受采访时表示，他们一家曾经4次书面向村里申请宅基地建房，但都没有被批准。他还清楚的记得，第一次递交了申请是他送到村里面的，可是村里没有任何反应。之后他又第二次给村里面递交了申请，而这一次村里面作出了回应，不过村里面回应的是不予批准。之后他们家又向村里面递交了第3次和第4次申请，依然得到的回复是拒绝批准，就这样，7年时间过去了，他们申请的宅基地依然未获批准。

前面已经提到，为了获得一块宅基地，他家在多次申请均遭拒绝的同时，余启四一家也曾拿起过法律武器，向法院起诉东塘下村村委会不予批准其宅基地申请的行为违法。对于这起起诉案件，天台县人民法院宣判，东塘下村否决老余宅基地申请的行为违法，责令其撤销并于60天内重新做出答复。这时，余启四一家心想总算迎来了峰回路转，然而，让余启四没想到的是，东塘下村村委会在败诉的情况下依然拒绝为他们批准宅基地，无奈之下，余启田家不得不再次将东塘下村村委会告上了法庭，不过，即使是再次胜诉，村委会依旧拒绝批准宅基地。

实际上，按照天台县相关文件规定，余启四一家是符合一户一宅申请条件的。那么问题来了，既然符合申请条件，为何申请了7年都未获批准呢？对此，平桥镇分管城建的副镇长赵沾做出了回应，他表示，自己去年才上任，对这件事的过程并不是十分清楚，但他给出自己的看法是，余启四一家之所以没有申请到宅基地，可能是因为他们家申请宅基地的位置没有提前确定规划。

副镇长赵沾还表示，“据我了解，碰到这种情况的主要问题是规划没有落地。农村宅基地审批，一个是规划前置，一个是建房资格的审查。建房资格的审查是规划的后置条件，规划前置条件没有符合的话，就没有审批的依据。”也就是说，虽然余启四。一家符合申请宅基地的条件，但是他们家申请的这块宅基地的具体位置至今没有确定规划，也就没有前置条件，这才多次遭到了拒绝。对此你怎么看呢，欢迎评论区说出自己的看法，大家共同探讨。

贫困户得安置房后，是否一定拆老房，宅基地也要收回吗 (二)

优质回答是的，此类情况需要收回宅基地使用权。

《农村宅基地管理办法》

第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：

(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);

(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;

(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)骗取批准或非法转让宅基地的;

(五)其他应收回宅基地使用权情形的。

扩展资料

广区委办《关于印发广安区易地扶贫搬迁工程实施意见》（广区委办〔2016〕44号）和广安区易地办《关于下发广安区易地扶贫搬迁政策答疑（一）》（广区易领办〔2016〕2号）明确规定了建房补助标准为：

不同户型与搬迁家庭人口适配情况，安置住房建设成本实行差异化补助，家庭人口为1人的给予2.5万元补助/户，家庭人口为2人的给予4万元补助/户，家庭人口为3人的给予6万元补助/户，家庭人口为4人的给予7.2万元补助/户，家庭人口为5人的给予9万元补助/户，家庭人口为6人及的给予10.8万元补助/户。

拆除旧房腾退原宅基地按1.6万元补助/户，其余部分由农户自筹解决。同时按照广安区统一规划设计的房屋户型标准，经区财政局财政评审结果为：一人户型建房成本为4.51万元，二人户型建房成本为6.07万元，三人户型建房成本为8.59万元，四人户型建房成本为9.79万元，五人户型建房成本为11.55万元，六人及户型建房成本为13.31万元。

根据建房成本及国家政策补助标准，农户自筹标准为：一人户自筹资金0.41万元，二人户自筹资金0.47万元，三人户自筹资金0.99万元，四人户自筹资金0.99万元，五人户自筹资金0.95万元，六人户及自筹资金0.91万元。所以该网民提及农村一户3人，建房时选择的户型为3人户型，建房总成本为8.59万元，其中：建房补助6万元、拆除旧房腾退原宅基地补助1.6万元、自筹资金0.99万元。

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