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• 1、按揭的房子没办抵押登记怎么办？
• 2、按揭贷款买的新房 银行还没有办理抵押 贷款已结清 都要办什么手续还需到房管局办理注销手续吗
• 3、买房子没有办理抵押怎么过户二手房

按揭的房子没办抵押登记怎么办？ (一)

贡献者回答在《民法典》中规定，不动产抵押权的设立“应当办理抵押登记”，否则，即便抵押合同已经生效也无法设立抵押权。但在未办理抵押登记的情况下，当事人所订立的抵押合同仍然具有法律效力。未办理抵押登记不影响抵押合同效力，在当事人订立的抵押合同生效后，如果抵押人未按照约定办理抵押登记，则债权人有权请求抵押人按照约定办理抵押登记（及继续履行抵押合同），从而取得抵押权。在抵押人无正当理由拒绝办理抵押登记时，债权人也有权依法请求抵押人承担其他违约责任。

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按揭贷款买的新房 银行还没有办理抵押 贷款已结清 都要办什么手续还需到房管局办理注销手续吗 (二)

贡献者回答购房贷款还清之后，还需要办理这些些手续：

购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

买房子没有办理抵押怎么过户二手房 (三)

贡献者回答依据《民法典》的规定，二手房没有办理按揭，如果是全款购买的，购房者和售房者共同向 不动产登记 部门办理房屋过户登记，申请登记时提供房产证、买卖合同等材料。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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