幸福里百科词条：房贷提前还款部分银行有违约金。也有另一部分银行规定，对申请贷款不满一年就申请提前还款的情况加收违约金。

很多人会问到要不要提前还房贷，提前还款需要罚息吗？以及银行对于提前还款的违约金规定，列表给到你们参考。

本文知识点：

哪些银行针对房贷提前还款收违约金？对于购房人来说，提前还款划算吗？

房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及购房人还款的具体情况，以下是各大银行针对提前还款方面的规定：

中国银行

1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；

2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；

3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；

4、住房贷款三年的已抵押合同为准。

中国工商银行

1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；

2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。

中国农业银行

1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；

2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；

3、住房贷款满三年的罚息一个月。

中国建设银行

1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；

2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；

3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；

4、住房贷款三年的无罚息。

招商银行

1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存；

2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。

交通银行

1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；

2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

中国邮政储蓄银行

1、不满1年的罚剩余本金的1%；

2、1年后就要提前一个月申请，无罚息。约10个工作日后拿房产证注销过户。

北京银行

1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；

2、约10个工作日后拿房产证注销过户。

光大银行

1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。

2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。

华夏银行

1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息；

2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。

浦发银行

1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息；

2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。

平安银行

1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；

2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户；

3、住房贷款满二年收取一个月罚息。

仅作为参考，一切以实际为准

提前还款划算吗？

我们以100万元房贷，基准利率4.9%来举例，贷款30年，采用等额本息的还款方式，月还款额5307.27元，还款总利息为910616.19元。

如果在还款第十年选择提前一次性还清，则最后一个月需还款814269.54元，可节省利息支出459474.59元。

节省了50%的利息支出（约46万元），这么一算账似乎挺划算的。

提前还款也有不划算的情况。例如，房贷是20或者30年的年限，从历史数据来看，通胀和利息对比，可能房贷还款周期越长会越划算。

【END】内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准。

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