昆明抵押贷款利率~昆明抵押贷款利率最新

2025-02-20 00:05 分类：抵押担保阅读：

昆明房产抵押贷款，最长可以贷几年？最快多久放款？ (一)

答坐标昆明，专注银行贷款5年

放眼整个云南，抵押贷最长可以办到20年，可以贷目前价值的7成，（100万的房子可以贷70万）。

20年是作为经营贷，需要有营业执行且实体经营，这样利息才能做到最低，时间才能做到20年。

一般就是5-10年，还款方式多种多样，先息后本，等额本息。

房产抵押放款很慢，自己去银行办平均2-3个月。

找专业的贷款机构最快7天，慢点的话1个月左右，最主要是看资料是否准备齐全，办理的是哪家银行，房子在哪？

昆明四区（西山区，五华区，盘龙区，官渡区）要快点，呈贡新区，安宁一般，最慢的就嵩明县，宜良县。像寻甸县，禄劝县，晋宁县这些县的话很难做抵押贷，银行基本都不做，所以该考虑的是能不能贷，不是多久放款的问题。嵩明跟宜良相对好点，位置好点的有1两家银行做。

昆明房产抵押贷流程

答昆明市公寓贷款利率为:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期贷款基准利率为4.90%。

但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

40年公寓是否能办理抵押贷款还要看借款人是否满足一定的条件，同时还必须有偿还本息的能力，最主要的是抵押房产必须要符合规定，当这些条件全部都满足的话，才可以顺利的下款。

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