本文目录

• 1、昆明房产抵押贷款，最长可以贷几年？最快多久放款？
• 2、昆明个代中心贷款安全吗?

昆明房产抵押贷款，最长可以贷几年？最快多久放款？ (一)

优质回答坐标昆明，专注银行贷款5年

放眼整个云南，抵押贷最长可以办到20年，可以贷目前价值的7成，（100万的房子可以贷70万）。

20年是作为经营贷，需要有营业执行且实体经营，这样利息才能做到最低，时间才能做到20年。

一般就是5-10年，还款方式多种多样，先息后本，等额本息。

房产抵押放款很慢，自己去银行办平均2-3个月。

找专业的贷款机构最快7天，慢点的话1个月左右，最主要是看资料是否准备齐全，办理的是哪家银行，房子在哪？

昆明四区（西山区，五华区，盘龙区，官渡区）要快点，呈贡新区，安宁一般，最慢的就嵩明县，宜良县。像寻甸县，禄劝县，晋宁县这些县的话很难做抵押贷，银行基本都不做，所以该考虑的是能不能贷，不是多久放款的问题。嵩明跟宜良相对好点，位置好点的有1两家银行做。

昆明房产抵押贷流程

昆明个代中心贷款安全吗? (二)

优质回答昆明个代中心贷款不安全，建议去银行申请贷款。

银行贷款

目前我国有3800多家银行，基本上每家银行都可以贷款，银行贷款最大的优势是利息比较低，目前正常情况下抵押贷款一年的利率大概在6%-8%之间，无抵押信用贷款一年的利率大概在12%到15%之间。

不过银行贷款一般申请比较难，如果不是优质客户的话，或者你没有什么资产，是很难从银行贷到款的。

很多客户不熟悉银行的贷款业务规则、标准和政策，直接去银行咨询和办理贷款时，很容易会出现材料不符合银行要求，或者贷款条件等这里有欠缺那里差一点的情况。就拿贷款用途来说，一般银行对贷款的用途限制很严格，稍有偏差不符合银行的要求就会被拒贷，而银行客户经理也出于行规不敢提醒客户。这个时候，就需要有一个熟悉银行贷款规则和政策的专业的“贷款中介”，首先根据客户情况，帮客户推荐合适的银行产品，其次协助客户提前准备好银行办理授信所需要的各种材料、证明文件，以及指导如何填写申请表，引导客户进行正确的申请。在这过程当中，为了提升贷款获批的可能性，中介也会帮客户进行合理的风险规避，比如让客户合理发挥资质优势，扬长避短，将最好的一面呈现给银行。

此外了解一些“潜规则”也很重要，比如在同一家银行有存款或购买了金融产品，所以贷款更容易被批准。再者因为中介机构能形成资源整合，对银行来说有量上的优势，所以在一些弹性的问题上具有谈判的空间。贷款中介对细节的把握及资源的优势可以大大提升客户在银行的综合评分，从而提高贷款成功率。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于昆明抵押贷款利率介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。

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