本文目录包含多个相关词条，可直接点击跳转详细解答！

• 1、房地产代理是什么意思啊？
• 2、房地产抵押登记是怎么回事？是开发商代理帮助办的么？

房地产代理是什么意思啊？ (一)

优质回答房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。

房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。

房地产代理业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

房地产代理公司分为以下四类：

1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作；

2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作

3、营销策划：中介代理公司综合两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房

房地产抵押登记是怎么回事？是开发商代理帮助办的么？ (二)

优质回答您好，您的问题是： 按揭贷款抵押登记 ，概念，办理部门 据了解，房屋抵押登记这是房屋管理局为了规范商品房贷款抵押，保障当事人的合法权益所进行的登记管理，以公示的形势以次进行受众监督。此规定是08年才开始实行按揭抵押登记。办理房地产抵押登记到西安市房地产交易管理中心办理。地址：西安市西大街234号 办理预售商品房抵押登记需要开发商协助办理。（二）、预售商品房（预购集资房）抵押登记业务流程： 1、客户在总外勤处交件，总外勤初审后收件，并开具收件单； 2、总外勤转外勤，外勤审件，输入微机，并签署调查意见； 3、外勤转科长签署意见； 4、科长汇总后转领导签署意见； 5、转总外勤，总外勤按照时间顺序及件量每天填写需交费登记件名单并张贴在登记科（一）外； 6、客户根据需交费登记件名单凭收件单在总外勤处领取抵押登记申请书； 7、客户凭抵押登记申请书去财务科（一）交费、办公室盖章后交总外勤，由总外勤转内勤，内勤微机打印预售商品房（预购集资房）抵押登记备案证明并归档； 8、 客户凭收件单在内勤处[登记科（三）]领取预售商品房（预购集资房）抵押登记备案证明。 9、 是否被查封。 10、 银行和开发商的工作人员必须一同前来办理登记事宜。银行工作人员必须在委托书上当面签字认可“抵押合同、抵押申请书上的抵押人签字确系抵押人本人签署”。 7、 该建设项目是否已办理在建工程抵押登记，如已办理在建工程抵押，是否需提供银行证明。 8、 该建设项目是否办理建审备档（应具体到楼号）。 9、 商品房买卖合同份数是否齐全；是否盖有预售登记章；2004年的买卖合同登记号必须有一份贴有标签。 10、 项目名称应与预售证所载项目名称一致。 11、 银行证明填写是否正确、完整。 12、 银行证明、抵押登记申请书上房号要与买卖合同上的填写一致。（具体到楼号、单元、楼层、房号、另公章必须为行政章）

通过上文，我们已经深刻的认识了房地产抵押律师，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看酷斯法的其他内容。

欠信用卡钱无能力偿还，该怎么办

银行日记账期初余额的登记方法—银行日记账操作流程