抵押率、抵押率不超过70%什么意思

2025-02-07 06:10 分类：抵押担保阅读：

房产抵押率为什么不能高于70% (一)

优质回答银行减少或者回避风险的一项措施

房贷抵押率，简单来说，就是房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价的比例。是指通过银行指定的评估机构对抵押的房产进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。

各银行根据不同的土地用途及物业类别执行以下不同的抵押率：土地类别为出让的住宅：抵押率最高为70%；

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