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• 1、湖北荆州：购房契税全额返还 提高公积金贷款额度至50万元
• 2、荆州住房公积金缴存比例是多少
• 3、2023荆州提取公积金条件及要求
• 4、荆州新政：提高公积金贷款额度至50万元

湖北荆州：购房契税全额返还 提高公积金贷款额度至50万元 (一)

最佳答案4月20日，湖州省下发《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》（以下简称“《通知》”），个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元；6月 30 日前在荆州市购买新建商品房，全额返还契税。

提高公积金贷款额度

《通知》提出，对于取得商品房预售许可证的项目，主体工程进度达到总层数的四分之一，开发企业即可申请办理公积金项目准入。个人住房公积金贷款最高额度从 45 万元提高至 50 万元。

公积金贷款逾期不收取罚息。疫情防控期间，2020年 6 月 30 日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理，不收取罚息。

缓期缴存公积金。因受疫情影响，生产经营困难的企业，可申请缓缴 2020 年 6 月 30 日以前的住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工申请贷款。

购房契税全额奖励返还

延期缴纳税款。受疫情影响，房地产开发企业不能按期缴纳税款的，经税务机关批准，可延期缴纳，最长不超过 3个月。

因疫情影响遭受重大损失，纳税人缴纳 2020 年度城镇土地使用税、房产税确有困难的，经税务机关核准，可依法减免。疫情期间房地产企业自营出租的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区，为承租方减免租金的，可申请减免对应的房产税、城镇土地使用税。

实行购房契税优惠。自文件印发之日至 2020 年 6月 30 日前在荆州市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在我市购房，购房契税优惠期延长至 2020 年 12 月 31 日。

降低土地保证金，分期缴纳土地款

《通知》显示，荆州市将控制土地投放规模和节奏。针对疫情影响，把控土地投放规模和节奏，促进房地产市场供应和房价运行在合理区间。

《通知》提出，降低土地竞买保证金，分期缴纳土地出让价款。

新出让土地按起始价的 20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让总价款的 50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年，分期缴纳部分须按出让合同约定的第一次价款缴纳时央行同期贷款基准利率支付利息。

对在疫情发生前成交且已签订《成交确认书》和《土地出让合同》的地块，由于疫情防控导致土地出让金缴纳逾期的，逾期期间不收取违约金。经受让人申请，土地出让金顺延至疫情结束后 1 个月内缴纳，延长期间不缴纳利息。《土地出让合同》约定的开竣工时间相应顺延。

缓交城市基础设施配套费。建设单位在疫情防控期间申请办理《建设工程规划许可证》和《施工许可证》手续时，缴纳城市基础设施配套费确有困难的可申请缓缴，不迟于办理预售许可证之前缴清。

降低保障房配比

为支持房地产的发展，荆州市江调整规划设计条件，包括下调配建保障房比例。新出让土地中商品住宅项目配建保障房比例下调至 3%，配建方式以缴纳易地建设费为主。

幼儿园配建计入容积率。新出让土地中新建商品住宅项目配建幼儿园，应根据《城市居住区规划设计标准》和城区教育设施规划合理布局，且计入容积率。

合理调整社区用房配建标准。规模小于 1500 户（15万平方米）的住宅小区和规划商住项目聚集的区域，单个楼盘不单独配建社区用房，按照每 100 户 20 平方米的标准货币化补偿，易地集中配建社区办公服务用房。

荆州住房公积金缴存比例是多少 (二)

最佳答案公积金缴纳比例：

住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

新设立的单位，按照规定应及时开户并按时足额为职工缴纳住房公积金，您的单位应自设立之日起30日内持相关材料到市住房公积金管理中心所属各管理处归集窗口办理住房公积金缴存登记。

2023荆州提取公积金条件及要求 (三)

最佳答案2023荆州提取公积金条件及要求

2023荆州提取公积金条件及要求，职工凭提取证明，向单位提出提取住房公积金的申请，经“核心”审核准予提取的，由职工到受托银行办理提取手续。2023荆州提取公积金条件及要求。

2023荆州提取公积金条件及要求1

职工有下列情形之一的，可以提取个人住房公积金账户存储余额：其中1-5 项为部分提取，6-11项为一次性销户提取个人账户余额。

1、职工购买、建造、翻建、大修(2017年1月1日起暂停办理)自住住房的；

2、职工偿还购房、装修贷款本息的；

3、无房户职工租房的；

4、职工家庭享受最低生活保障且需支付物业管理费的；

5、职工本人、配偶及直系亲属（父母、子女）患重大疾病的；

6、职工下岗失业具有以下情形之一的：

（1）完全丧失劳动能力;

（2）享受最低生活保

（3）男年满50周岁或女年满45周岁;

（4）户籍迁出本市行政区域。

7、职工出国（境）定居的；

8、职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；

9、职工调离本市行政区域的；

10、职工退休的；

11、个体工商户、自由职业者缴存住房公积金两年且没有办理公积金贷款或为他人贷款提供公积金质押担保的。 提供符合公积金提取范围内的相对应的所需手续可以到中心申请，除少数几类（如异地购房提取、租房提取等），一般都可以当场办理完。

2023荆州提取公积金条件及要求2

提取流程

1、职工凭提取证明，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位应当予以核实，并向“核心”出具证明

2、职工持规定的证明材料向“核心”申请提取住房公积金的，“核心”应自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定。准予提取的，通知申请人并在3日内办结提取手续;不予提取的，应说明原因和理由，并告知申请人

3、集中封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭提取凭证直接到“核心”申请提取住房公积金

4、经“核心”审核准予提取的，由职工到受托银行办理提取手续。

荆州购房申请公积金提取所需材料

职工符合提取条件申请提取住房公积金的，应向住房公积金管理中心(营业部)提交提取事由证明资料送审。 购房提取证明资料如下：

一、购买商品房准备材料

1、经房管部门备案登记有效期一年内的商品房购房合同;

2、首付款不低于20%的销售不动产统一税务发票;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的'，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件);

4、购买异地住房，还需提供付款转账凭证或银行流水。 (提取总额不超过实际购房金额)

二、购买二手房准备材料

1、房屋交易有效期一年内的契税发票;

2、过户后的《不动产权证》;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件);

4、购买异地住房，还需要提供付款转账凭证或银行流水。 (提取总额不能超过实际购房金额)

三、购还迁房准备材料

1、一年内的《房屋还迁合同》;

2、补差价款缴款额不低于30%的合规发票;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的，还需要提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件)。 (提取总额不得超过实际购房金额)

2023荆州提取公积金条件及要求3

公积金到账时间一般在提取手续后三个工作日后到账，具体如下：

1、原则上是在办理完公积金提取手续后三个工作日内打到的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。可以在第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账。

2、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。

3、主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

提取相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。

荆州新政：提高公积金贷款额度至50万元 (四)

最佳答案新京报快讯（记者 张建）4月20日，湖北省荆州市住房和城乡建设局发布《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》（简称《意见》）明确，购买首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。

《意见》提出，将新冠肺炎疫情纳入不可抗因素，凡在荆州市从事城市建设和房地产开发经营建设活动中，涉及与政府及政府投资企业合同法律关系处理时，均可以“不可抗力”因素处理。

与此同时，加快个贷放款，落实信贷优惠政策，居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款，首付比例不低于20%；对拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房，首付比例不低于30%。

据悉，在此之前，在荆州市购买首套商品房，首付比例普遍不低于30%，仅有部分楼盘不低于20%。购买二套房，首付比例一般不低于50%，部分楼盘不低于40%。

《意见》还要求，降低购房者税费负担，实行购房契税优惠。即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在荆州市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。

此外，提高公积金贷款额度，将个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元，2020年6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理。

除了消费端的优惠政策外，《意见》还包括多项对企业的扶持政策，包括容缺办理规划许可证、降低土地竞买保证金、分期缴纳土地出让价款、调整规划设计条件、下调配建保障房比例等。

从上文，大家可以得知关于荆州住房公积金查询的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

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