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• 1、聚焦共同富裕，对房地产意味着什么？
• 2、爸爸突然去世，关于遗产的继承和过户问题（遗产税和过户税）
• 3、建议为缩小贫富差距考虑收遗产税，遗产税可行吗？
• 4、代表建议可考虑开征遗产税，遗产税的开征能缩小贫富差距吗？
• 5、代表建议为缩小贫富差距可考虑开征遗产税，你支持开征遗产税吗？

聚焦共同富裕，对房地产意味着什么？ (一)

贡献者回答8月17日，中央财经委员会第十次会议聚焦研究扎实促进共同富裕问题，研究防范化解重大金融风险、做好金融稳定发展工作问题。会议进一步明确共同富裕的具体内涵、努力方向和实践路径，强调要畅通向上流动通道，给更多人创造致富机会，形成人人参与的发展环境。

值得注意的是，会议公告中有一处内容直接涉及房地产，即完善“住房供应和保障体系”。作为居民最重要的大宗资产，房地产的行业定位和政策导向，对于“共同富裕”目标的实现可谓举足轻重。

房价上涨拉大居民之间的财富差距

中房研协近日发布的一份研究报告指出，近年来，房价的快速上涨，特别是一些大中城市房价增长过快，促使财富以货币和固定资产的形式向经济发达、居住环境好的地区集聚，向高收入者、特别是投机购房者和房地产开发企业集聚，这在一定程度上加剧了资源配置的不均衡，也加剧了我国收入分配的不平等状况，扩大了已购房的和未购房者之间的财富差距，无房居民的收入和财富变相缩水。

同时，房价的增长大大超越了居民收入的增长，过高的购房支出挤占了其他消费支出，使得居民的消费意愿及支付能力进一步下降，居民生活幸福感逐渐降低。

如果说在住房短缺时代房价快速上涨是效率优先、兼顾公平的结果，并且也允许一部分人先通过炒房富起来，那么随着中央加强促进共同富裕工作的展开，更强调公平，炒房、炒地等此前合法的行为在新时期就变得不合时宜，甚至违法，这本身和共同富裕的工作初衷背道而驰。

“房住不炒”有利于共同富裕

实际上，住房已成为我国居民家庭的主要资产。根据央行2020年发布的数据显示，我国居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%，高于美国居民家庭28.5个百分点。

而推动共同富裕既是建设小康社会的政策诉求，也是经济转型升级的内生要求。共同富裕更深刻的内涵在于高质量的发展，在于平衡发展，强调资源在地域间、行业间、不同收入阶层间合理分配。

报告认为，对房地产行业而言，要求避免居民在居住环境、居住条件上产生过大差距，保障全体居民的实际居住和生活质量。

为了维护住房公平，近年来，以回归居住属性为目标的“房住不炒”，一直是我国房地产调控政策的重要目标。近期，该目标正进一步向保障民生和调节收入分配的方向延伸，这既是“房住不炒”内涵的深化和落地，也在很大程度上决定未来的行业走向。

目前，市场化的房地产供需关系仍然存在，仍需市场机制的调节。但广大中产阶级，不应过度参与到炒房中，政府在其中应行使更大的角色，比如提供适合中产阶级的住房产品，甚至有一定的保障功能的住房，从住的角度解除焦虑感，进而在生产，创业，创意等方面释放更大活力。从这个角度看，“房住不炒”也是为了房产领域的共同富裕。

多措并举助力共同富裕

另一方面，房地产在调节收入分配中的作用不可忽视。曾被提及多年的房地产税，可能越来越近了。

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

文字描述虽少，但却透露出迄今为止关于房地产税最重要的信息。高层新的思路或已形成，房地产税从以往确立的“立法先行、充分授权、分步实施”的原则，可能会灵活变通，下一步会选择有代表性的城市率先进行试点。参照改革开放的历史经验，立法和试点并不矛盾，两者可以并行。

8月18日，财政部副部长许宏才作《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》，在介绍下一步财政重点工作时，也提出要积极稳妥推进房地产税立法和改革。

中房研协报告指出，对于拥有多套房产或高价值房产的群体，实质上占有了大量的资源，房价上涨的同时，也加剧了贫富差距。税收是政府调节收入分配最为重要的工具之一，通过合理的税收政策，调节居民收入分配，能够使更多人享有经济增长和社会发展带来的成果。

中国政法大学施正文教授建议，加快房地产税立法和改革试点，房子多、价格贵的人多交税，发挥收入分配调节作用。同时，可以考虑开征遗产税，防止贫富过分悬殊。

而从发达国家和地区实践来看，利用房产税调节收入分配已有明确的效果，依靠税收调节收入差距，可以助力共同富裕。在直接调节收入分配的同时，房地产税还可以进一步支持保障性租赁住房和共有产权房建设，搭建完善的住房保障体系，对实现共同富裕发挥间接作用。

爸爸突然去世，关于遗产的继承和过户问题（遗产税和过户税） (二)

贡献者回答广东胡律师：

补充回答：你父亲的遗产由你母亲、你和你的奶奶三人平分。

1、目前我国并没有开征遗产税，继承遗产只会有一些过户费用产生；

2、马上办理吧，现在没有开征不代表以后，遗产越快过户到你们名下成为你们自己的个人财产越有利；

3、你的奶奶是可以和你还有你母亲三人平均分得你父亲遗产；

4、你奶奶过世的话，只要不留遗嘱，你就可以与你的叔叔还有三个姑姑五人平分你奶奶的遗产；

5、过户很简单，带上你父亲的遗产证明然后去办理公证，银行存款就去银行办理，房产就去房管所办理过户，至于费用这个各地标准不同，要去房管所详问；

6、不管你如何说你奶奶不懂事，只要你父亲不留遗嘱说他所有遗产只由你和你母亲继承的话，你奶奶作为他法定继承人之一就可以与你和你母亲平分，这是必须的，你要不给她随时可法院，你现在要气气不了你奶奶，只能气你父亲为什么在去世前不留遗嘱只把遗产给你。

建议为缩小贫富差距考虑收遗产税，遗产税可行吗？ (三)

贡献者回答虽然我国已经消除了绝对贫困，但我国富豪和穷人仍然存在着巨大的贫富差距，为了解决贫富差距过大的现象，人大代表建议可以考虑增加遗产税。众所周知，我国并不存在着遗产税，许多国外继承人才会缴纳大量的遗产税，比如三星电子继承人李在镕缴纳的遗产税比普通人一辈子获得的财都要多，虽然他缴纳的遗产税只是总资产的一部分，但缴纳的遗产税也可以用于缓解穷人生活压力。我觉得我们国家可以实行遗产税，但是要根据不同家庭的财富制定非常合适的遗产税征收比例。

遗产税可以从很大程度上缩小贫富差距

假如一个富豪获得的财富总值为2000万，而我国制定的遗产税为20%。这就意味着富豪继承人在获得2000万遗产的基础上，还需要向国家交4百万的遗产税，富豪的子女得到的遗产是1600万。国家可以利用富豪继承人缴纳的遗产税缓解贫富差距过大，并帮助贫困地区的居民提高生活水平和生活质量。如果我们根据上述假设思考问题，那么富豪和穷人本来相差2000万的财富差距，缴纳遗产税后的穷人和富豪指相差1600万。

制定遗产税征收比例一定要公平公正，还要根据居民收入水平和获得的遗产进行调整

国外早已经产生了遗产税的各项条款和措施，富豪去世之后，拿到富豪遗产的年轻人就会缴纳一定比例的遗产税。如果我国为了减少贫富差距而考虑增收遗产税，我国相关部门可以根据每一个地区不同的发展条件和发展制定不一样的遗产税征收比例。与此同时，每一个地区的相关部门在制定符合该地区生产条件和经济影响力的财产税征收比例之后，相关部门也应该考虑不同的突发状况。如果获得高昂遗产的是残疾人或者行动不便的人群，相关部门就应该适当降低遗产税的征收比例。

总的来说，遗产税可以缓解贫富差距过大，但是相关部门一要根据不同的情况制定不同的征收比例。我们都曾看到过国外遗产继承人缴纳大量的遗产税，这不仅可以提高国税收入，从而缓解经济收入过低居民的生活压力。我始终认为增加遗产税的好处大于坏处，只不过继承人获得的财富更少了。

代表建议可考虑开征遗产税，遗产税的开征能缩小贫富差距吗？ (四)

贡献者回答我认为遗产税的征收确实是能够缩小贫富差距的，其实我们国家的皮肤差距还是比较大的，我们国家之所以会有如此大的贫富差距，就是因为我们国家在最近二三十年发展的过程当中出现了不平等的发展，所以才会造成人口之间的贫富差距比较明显的。

很多发达的国家都会通过以产税来解决这个社会问题，当以产税成为国家的主要手段之后，那么对于国家缩小贫富差距还是有一定的帮助的，因为很多富人的遗产是非常多的，只要征收一定的税，就能够减少富人的财富，才能够将这些钱进行再分配，能够缩小这个社会当中的贫富差距。

一、遗产税的实施我认为是非常必要的。

我认为遗产税的征收是非常有必要的一件事情，因为目前我们国家的社会承受着一定的挑战，如果我们国家不继续去使用这样的方法的话，那么这个社会当中的效率肯定不会得到提高的，我认为征收了一产税，能够让这个社会当中的资金的使用效率变得更加的高效，从而能够让这个社会当中的经济发展变得更快的。

二、其他发达国家也正在利用这样的方式。

其实其他国家也在使用征收遗产税的方式来达到这个会当中的资金的平衡的，这是一个非常好的办法，否则其他的发达国家不可能使用这样的办法来减少国家的贫富差距，贫富差距对于国家的影响还是比较大的，所以我们国家也必须要尽早的进想一定的决策，才能够从根本上进行转变。

三、贫富差距并不能够提高这个社会的效率。

我认为这个社会当中的效率还是非常重要的，经济要想获得发展就必须要提高效率，只有各行各业的效率都得到了提高，才能够从整体上让经济得到更加有效的发展所以征收遗产税是不得不做的一件事情，所以我们国家必须要尽快的实施。

我认为贫富差距对于这个社会的影响还是比较大，的正是因为贫富差距的存在，才会让这个社会当中的很多资金处于保存的状态，并没有在这个社会当中进行流通，很多富人所拥有的财富，只不过是通过理财的方式进行储存而已，并没有在这个社会当中进行流通，资金的使用效率就在于流通，如果资金不进行流通的话，那么社会当中的流动性就会减少的。

代表建议为缩小贫富差距可考虑开征遗产税，你支持开征遗产税吗？ (五)

贡献者回答从改革开放以来，中国的经济都在快速的发展，人们的收入水平也相对的提高了许多，人们的平均收入也向中等偏上收入国家的靠近。同时，在我国经济快速增长的同时，人们并没有平均的享受到发展成果，在我国的，人们的贫富差距依然停留在较高的位置。

瑞信研究院公布的《2015年度财富报告》显示，中国的中产阶层按绝对值计算达1.09亿人，为全球最多，但仅占全国成年人口的11%，低于全球平均水平的15.9%，目前中国仍有九成人口生活在中产阶级水平之下。因此，我国的社会结构更像是金字塔型而非均衡合理的橄榄型。

除了人们的收入之外，人们所拥有一定的财产，对贫富差距的影响也是越来越大。根据数据表明近些年来，我国的大部分财产逐渐向少数人聚集，这种财产不平等程度的加深，更进一步拉大了大家的贫富差距。

在人群中，大家会对一个人的收入、权力及声誉都会表现出不同的偏好。当人们之间的这种贫富差距缩小时，在人们的心理方面的差距感也会随之减少，有的人甚至是会因为产生不公平厌恶的心理，通过更加勤劳的工作付出来拉开这种贫富差距。但是每个人的自身的能力都存在一定差异，能力较强的人对比能力相对较弱的人能获得更高的收入。

在人群中，收入比较高的人，也能够接受更好的教育，有更高的交流圈，更高层次的交流圈就会给带来更多的致富机会。这种的效应是叠加的。到下一代，收入高的人，则是更为注重孩子的教育问题，不会在孩子教育方面委屈。对于孩子的教养、教育方面会更为用心，财产下一代的转接和叠加提前做好了充分的准备。而另一类的人，为了拉开贫富差距，只能说是付出更多的时间去辛勤工作，而得到相对的报酬。甚至有时候，会为了节省而不让孩子上一些额外的课程之类的。觉得在学校有老师教育就好，老师会帮忙教会孩子所需要的知识。

在所谓的贫富差距人群中，“富人阶层“z中的人，不仅仅只有高收入，他们还有稳定的财产收入，比如说房租。在我们前几年“炒房”人群中，很多高收入的人都是人手好几套房，而低收入的人，除了极少数会全款买房之外，大部分的人都是需要银行办理贷款按揭之类的才能够获得人生第一套房。而在收入中所要征税的涉及比较多的就是个人所得税了，但是个税在工薪所得税比较容易管控，对其他收入的征管相对比较弱，因此造成收入来源单一的工薪阶层人员税负负担比较重，而收入来源多样化的高收入阶层，则可以通过合理避税等各种方法减轻自身的税负压力。这也无疑又进一步拉开了人们的“贫富差距”。

对此，对于人大代表的建议为缩小贫富差距可考虑开征遗产税，我是支持开征的。但是我想再开征遗产税的税率方面，也需要相对的合理性。

看完本文，相信你已经对代表建议可考虑开征遗产税有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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