各位“包租公”“包租婆”

注意啦！

不要只记得收租

却忘记最重要的事！

出租屋“备案”

让辖区民警为你守好房子

保护你的合法权益

说到底

“记得收租”

“记得登记备案”

“那么，不登记行么”

“不行！”

不信你看

真实案件

2023年10月5日，任某将自己空置的房子，出租给杨某，双方达成一致意见后，签订了租赁合同，却在此过程中一直未向公安机关登记承租人信息。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定：

（一）房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名的、身份证证件种类和号码的，处二百元五百元以下罚款。

（二）房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元五百元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

上述房东因未向公安机关登记承租人信息，最终被行政罚款二百元。

房东除要向

公安机关备案外

还需注意以下三种

常见情况

关于未成年租房

《中华人民共和国未成年人保护法》第二十一条第二款规定：

未成年人的父母或者其他监护人不得使未满十六周岁的未成年人脱离监护单独生活。

温馨提示：出租人不能把出租屋租给未满16周岁的未成年人单独居住哦！

关于容留、居住外国人

《中华人民共和国出境入境管理法》第三十九条第二款之规定：

外国人在旅馆以外的其他住所居住或者住宿的，应当在入住后24小时内由本人或者留宿人，向居住地的公安机关办理登记。

做一名有责任心的“好”房东

不仅可以有效保障

租赁双方合法权益、降低租赁风险

更能为房屋承租人带来

子女就近入学、居住证办理等服务

那如何做好一名

有责任心的房东呢？

01

私有、单位房屋出租的，房屋出租人须向房屋所在地公安派出所申请登记，主要登记租赁房屋信息及租住人员姓名、性别、身份证件的种类和号码、户籍地、服务处所、联系方式等相关信息，并签订治安责任保证书。

02

房屋出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，并要确保承租人与租住人员一致。

03

房屋出租人要自觉履行出租的监督义务，认真核对承租人提供的信息是否属实，定期巡查出租房屋，一旦发现治安安全隐患和出租的房屋内有涉嫌违法犯罪活动或者犯罪嫌疑人的，应当立即向公安机关举报，配合公安机关依法查处。

04

承租人将承租房屋转租或者转借让人的，应当向当地公安派出所申报备案。

房屋出租人或其他相关人员违反下述情形的，公安机关将依据《中华人民共和国治安管理处罚法》《租赁房屋治安管理规定》《贵阳市房屋租赁管理办法》等法律法规予以行政处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如何办理租赁备案？

联系民警

01

房屋基本情况

房屋位置、房屋属性、房屋产权、业主姓名、业主电话、房屋大概布局等情况。

02

房屋出租人情况

房屋出租人姓名、身份证号码、电话号码、户籍地等。出租人为中介公司的，需登记公司基本信息（公司名称、统一信用代码、注册地等）、法人电话、业务员姓名、电话等。

03

承租人基本情况

承租人姓名、身份证号码、电话、户籍信息（随同承租的需逐一列出，并写明与承租人关系）。房屋为转租的，需登记原承租人姓名、身份证号码、电话等信息

如何办理租赁备案？

“码”上登记

一、注册

2. 进入便民服务平台首页-点击我的-点击【立即登录】。

3. 登录页面-注册/登录，已注册用户可输入手机号和密码登录，未注册用户，点击【注册】进入注册流程。

（1）登录页面：

（2）注册流程：输入手机号、密码，点击【注册并登录】，即注册成功。

二、出租屋备案登记

1.点击首页【出租屋备案登记】

2.点击页面下方【添加出租屋】

3.完善出租屋地址：

首先完善区、县，社区服务中心，详细地址后，点击【确定】。

4.接着完善房主类型、地址、出租时间、是否托管后，点击【确认添加】。

5.添加成功所有基础信息后，会生成出租屋名片，表明出租屋成功备案，随即点击【添加出租屋】。

完成这步出租屋就登记成功了

成功后需要添加承租人和居住人

请往下走

6.在这个页面选择添加承租人和居住人信息。

7.承租人：

房主或承租人在此页面添加承租人基本信息，完成后点击【确认添加】。

8.添加居住人

如有共同居住对象请填此表，也可添加承租人本人为居住人。

就是出租屋备案的两种方法

正在阅读的房东和承租人

“码”上去看看自己是否备案吧！

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对暂住证房东证明时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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