抵押的房产离婚时如何分割

2024-07-24 03:45 分类：离婚阅读：

房屋的共有人一般出现在夫妻之间的情况比较多。为了获得一定的贷款，将共有房屋抵押，离婚后夫妻一方有权对抵押房屋进行分割吗?冠领律师事务所。

陈先生婚后和妻子开了一家餐饮店，做起了小本买卖。受疫情影，陈先生的餐饮店生意并不是很好，为了拼一把，夫妻二人将共有的房屋抵押出去。好景不长，餐饮店虽在，可夫妻之间的感情发生了矛盾。陈先生妻子果决的提出离婚，并要求对抵押的房屋进行财产分割。

碍于共有房屋还在抵押期，处于抵押期间的房屋并不能随意分割。在分割时不能影响抵押权人的抵押权。夫妻在分割共有财产时，若要转让抵押财产，应当及时通知抵押权人，如果抵押权人能够证明转让抵押财产可能会损害抵押权的，可以请求抵押人将转让抵押物所得价款提前清偿债务或者提存。

另外，根据《民法典》规定，共有物的抵押需征得共有人的同意，否则该抵押视为无效。若一方在另一方不知情的情况下抵押了共有房屋，属于无效抵押，可以正常按照夫妻共同财产分割。

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