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• 1、深圳731新政细则有哪些
• 2、深圳离婚买房新政策有哪些
• 3、深圳715房产新政深度解读

深圳731新政细则有哪些 (一)

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深圳在7月31日发布了一条关于房地产调控政策的通知，该通知一发布就引起了大家的关注和热议。那么深圳731新政细则有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

深圳731新政细则有哪些：

1、4种情形不纳入商务公寓限售范围

在“731新政”中，对企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房等四个要点做了进一步补充和完善，尤其是对商务公寓限售规定，做了进一步明确：2018年7月31日，新建设的商务公寓一律只租不售并且不得改变用途，但有四种情形例外。

2、企业限购住房时间界限是2018年7月31日

通知中规定在2018年7月31日前，企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房，可继续完成交易，购买的时间以网签时间为准;2018年7月31日后非自然人购买住房的，不予办理转移登记。

3、个人购房限售时间将写进房产证

《通知》中还明确规定，在2018年7月31日前购买的商务公寓和住房，不在禁止之列，购买的时间以网签时间为准。2018年7月31日后购买的，则在禁止范围内，商务公寓从登记之日起5年内、商品住房从登记之日起3年内不能办理转移登记，并会在房产证上“附记”栏中记载。

4、4种情形不纳入商务公寓限售范围

1、2018年7月31日前更新项目已经批准的，批准的项目确定为商务公寓，则不纳入商务公寓限售范围。但不包含在2018年7月31日后更新项目的，则为商务公寓部分。

2、2018年7月31日前更新项目未获批准，但已在区政府审议并完成公示的，公示的项目确定为商务公寓，则不纳入商务公寓限售范围。但不包含在2018年7月31日后获得项目批文为商务公寓中超出公示的部分。

3、2018年7月31日前已获得相关部门用地批复的征地返还地。

4、2018年7月31日前土地整备统筹项目已完成审批的。

文章总结：好了，关于深圳731新政细则有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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深圳离婚买房新政策有哪些 (二)

最佳答案深圳的经济发展是有目共睹的，因此也吸引了非常多外地人到此打拼，这里虽然有很多好的工作机会，但想要在这里扎根，购房才是关键问题，只不过深圳购房政策要求很多，购房前必须先了解清楚。那么，深圳离婚买房新政策有哪些？深圳置办房产需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、深圳离婚买房新政策

离婚两年内购房，如果有贷款记录，无论是选择商业贷款，或是公积金贷款，首付比例都应在70%，如果没有贷款记录，且可以提供离婚前名下没有房产的证明，首付比例应在30%，如果离婚前只有1套住房，且能提供证明，首付比例应在50%。

二、深圳置办房产需要满足什么条件

1、在深圳置办房产，购房者必须要在本市连续缴交社会保险5年及，或者按照规定，连续纳税5年及，两者符合其一即可，但要能够提供相应的证明文件。

2、根据深圳限购政策规定，外地人只能在本市置办一套房产，所以购房者想要在深圳购房，必须是首次购房，且能够提供房管部门开具的无房产证明文件，已婚的配偶也不能有房产。

3、购房者要在深圳购房，必须要有本市合法且有效的居住证，同时还要能够提供相关的证明文件，比如身份证、户口本，结婚证等等，如果是单身，需要提供民政局打印的单身证明。

4、购房者满足深圳购房的条件，在本市无房，但其他地方拥有房产，在深圳购房的时候，需要按照二套房来执行，首付比例应在60%，且贷款利率上浮10%。

编辑总结：关于深圳离婚买房新政策，以及深圳置办房产需要满足的条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

深圳715房产新政深度解读 (三)

最佳答案1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；

2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；

3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%；

4、转让增值税从2年免变5年才免；

5、豪宅线：总价750万，同时容积率在1.0（含）以下，同时套内面积120（含本数）平或者建筑面积144（含本数）平；6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

靴子终于落地，此刻给市场降温非常及时，不然行情如脱缰的野马，无法控制。

1、深户必须持有3年社保才有购房资格，杜绝了很多人火线入户抢房，在供应短期的背景下，保障了长期在深圳生活工作人的利益。这样无论是限购新房，还是二手，买家的竞争对手都会减少。

有资格的人看到合适的可以下手，延后的需求，一旦放松，都会集中爆发，供应没有得到明显改善的情况下，时间天平还是会向业主倾斜。

3年社保也会误伤刚需，但只要杜绝其他渠道获得资格，对大多数人来说都是有利的。如果其他人通过另外方式获得购房指标，利用信息差再次挤压刚需空间，是非常不利的。

2、豪宅税从750万开始征收，征税都是在增加成本。大家都会聚焦750万以下物业，竞争激烈，要付出更多代价。

750万的物业，由于之前限售的原因，挂牌房源本身就少，多数业主也不会自认税费便宜出售。因为房价长期上涨的预期没有变，会跟去年双十一一样，税费让买家承担。但那些不受市场青睐的物业会被降价出售。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对深圳离婚新政时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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