定金合同怎么签-买房交定金合同怎样签

2024-11-01 16:35 分类：合同审查阅读：

办工作需要签定金合同，应该怎么签？ (一)

贡献者回答法律分析：(一)严格审查主合同效力。(二)定金合同应当以书面形式签订。(三)定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%，则超过部分应视为无效。(四)应当在合同中约定交付定金时间期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形的表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1、审查主合同的效力

根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。而定金合同属于担保合同的一种，因此，在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，只有这样才能保证定金合同有效。

2、明确款项的性质

如果合同中的款额未明确款项的性质，或者说是未写明“定金”字样，双方就会容易产生纠纷。因为如果是“订金”、“诚意金”、“认购金”等字样，与定金是具有差异的，在发生纠纷时就会由于无法判定性质而被视为无效。

3、主合同与定金合同主体一致

因为定金合同是主合同的从合同，所以定金合同的主体就需要与主合同一致。如果定金合同的主体没有与主合同的主体保持一致，那么就起不到担保的作用，在发生纠纷的时候也就无法保障买方的权益。

4、定金合同应当以书面的形式签订

根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。实际上，按照一般的情况来说，好将交易双方的约定都落实到书面上，因为口头承诺不具备任何效用，千万不要在签订定金合同之前就交定金。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解定金合同怎么签的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。