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商品房预售合同

2024-09-12 13:50 分类:合同审查 阅读:
 

近日,上海一女子首付745万元买的房没了,还要倒赔近500万元,引发关注。在日常生活中,不管是购买新房还是二手房,都需要签合同,只有签合同才能保证双方的合法权益。那么,商品房买卖合同应明确哪些内容?

根据《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。(全媒体记者 罗聪冉)

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