房屋买卖合同无效中介费怎么处理--房屋买卖合同违约需支付中介费吗

2025-03-03 18:05 分类：合同审查阅读：

买房交易不成功中介费能退吗？ (一)

最佳答案买房交易不成功中介费能退吗

中介费能不能退有以下三种情况

第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;

第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;

第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。

当前的二手房市场上使用的居间合同,对于中介责任的完成不以网签或过户为准,而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说,只要双方签订了二手房买卖合同,中介的职责就已经完成,按目前的格式合同规定,中介就可以收取中介费了。为了避免纠纷,购房人最好核实房屋产权、债务信息,签订合同时注明违约责任。

（回答发布于2016-12-14，当前相关购房政策实际为准）

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最佳答案房屋买卖中介合同，在法律上叫做居间合同。

当中介人员通过介绍买卖双方，并且达成买卖合同的签订。他们的居间责任就已经完成。

也就是说，如果房屋买卖的合同已经签订。中介的义务已经履行，这个中介费是合法收取。

至于买卖合同最后是否履行，这买卖双方的问题。

所以，你的房屋买卖合同无法履行。如果是卖方不履行，则起诉卖方并要求对方赔偿违约金与中介费用。如果是买方反悔不想买，则卖方起诉买方赔偿违约金与中介费用。

如果你执意要求中介退回中介费用，并诉诸法律。我会拿着板凳看着你败诉，别说我没提醒你。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完房屋买卖合同无效中介费怎么处理--房屋买卖合同违约需支付中介费吗，酷斯法相信你明白很多要点。