重难点：合同履行原则、合同解除及责任、违约责任及免责情形

二、问题导学：导读课本、导学情境、思考探究

1．陈先生与李某经签订《房屋转让合同书》约定:李某将一套房屋卖给陈先生,陈先生支付给李某房款20万元,违约金1万元。合同签订后,陈先生当即将所有房款交付李某,但到合同规定期限,李某仍未将房子交付。于是,陈先生将李某告上法庭,请求法院判令李某交付房屋,并办理过户手续,支付违约金1万元。李某辩称,他与陈先生还未到房产管理部门办理房屋转让登记手续,因此该合同还未生效,自己不用承担违约责任,只须退还陈先生的房款及利息。最后,法院依法支持陈先生的全部诉讼请求,要求李某办理房屋过户手续,并支付违约金1万元。

分析法院判决李某向陈先生支付1万元违约金的理由。

【答案】①合同已经生效,合同当事人包括陈先生和李某都应当依照约定全面履行自己的义务。②不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,守约方可要求违约方承担违约责任。李某未履行合同义务,理应承担违约责任。③李某违背了合同约定,应支付违约金1万元。

2．2024年1月5日，甲方(某品牌火腿肠的生产商)与乙方(XX商场)签订火腿肠买卖合同，合同金额200万元，交货时间为2024年2月1日，任何一方违约，违约方须向对方支付违约金24万元。合同签订后，乙方如约向甲方支付了定金12万元。后因临近春节，火腿肠价格上涨，2024年1月25日，甲方致电乙方要求提价，乙方不同意，甲方遂要求解除合同，乙方亦拒绝。合同期满后，甲方未履行合同义务，乙方将其诉至当地基层人民法院，要求甲方承担违约金并双倍返还定金。

分析说明乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金是否合法?并陈述理由。

【答案】①甲乙双方在意思表示一致的基础上订立了合同，合同成立并有效，合同变更要坚持协商一致，甲方不能单方面解除合同。②合同期满后，甲方未全面诚信履行合同，应承担违约责任。③当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，违约金和定金罚则不能同时运用，所以乙方要求甲方承担违约金并双倍返还定金的要求不合法，可以要求甲方支付违约金或返还定金。

3．甲方（某海鲜养殖场）与乙方（某运输公司）签订运输合同，约定由乙方将一批海鲜由A地运输至B地，运费3万元，违约金4千元，定金4千元。合同签订后，甲方如约向乙方支付定金。乙方车辆在运输途中，遭遇强降雨引发的洪水，有关部门为应对洪灾，对当地多个路段实施交通管制，乙方及时通知了甲方。因乙方未能在合同约定的时间将货物运达，致使甲方蒙受损失。甲方拟对乙方提起诉讼，要求乙方赔偿其损失，支付违约金并双倍返还定金。甲方主张能否得到法院支持？说明理由。

【答案】不支持甲方的主张。①既约定违约金，又约定定金的，一方违约，对方可选择适用违约金或者定金条款。②在合同履行过程中遇到不可抗力时，根据具体情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。乙方的车辆在运输途中，因遭遇强降雨引发的洪水，导致未能按时将货物运达，是因不可抗力不能履行合同，乙方及时通知了甲方，所以，人民法院应以事实为根据，以法律为准绳，全部或部分免除乙方的违约责任。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于合同的履行原则有哪些的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。

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