小区物业合同签订流程:小区物业服务合同一般签几年
- 1、如何同物业公司签订物业管理合同?
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如何同物业公司签订物业管理合同? (一)
答购房人将房款付清或办妥分期付款手续后,到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同。
签订合同前,须带好应支付的物业管理费和下列证件:与房产商签订的“购房合同”、购房付款发票、身份证、房地产管理部门办理产权的收据。物业管理合同应具备以下主要条款:
1.双方当事人的姓名或名称、住所。
2.管理项目。即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四周界限。
3.管理内容。即具体管理事项,包括房屋的使用、维修、养护、消防、电梯、机电设备、路灯、园林绿化地、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理等方面。
4.管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。这些收费,能明确的都应当在合同中明确规定。
5.明确业主和物业双方的权利和义务。
6.合同期限。即该合同的起止日期。
7.违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。
8.其他事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜,如风险责任、调解与仲裁、合同的更改、补充与终止等。
接受生活中的风雨,时光匆匆流去,留下的是风雨过后的经历,那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法,时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于小区物业合同签订流程就整理到这了。
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