广州公租房最长可以租多久;公租房能租多久

2024-10-27 15:50 分类：房屋租聘阅读：

广州公租房住几年后可以买断 (一)

答5年。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

1、政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；

2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。

根据《公共租赁住房管理办法》：

第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。

公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

第二十一条承租人应当根据合同约定，按时支付租金。

第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

答公租房不能购买，但可以续租。

1、租赁期限

租赁合同期限为5年。

租赁期内，承租人应继续履行办理居住证、就业登记、工商登记、社会保险缴费、计划生育等义务，且无犯罪违法记录。

2、续租时间

如需续租，承租人应当在租赁期满之日前6个月，向居住地所在区来穗人员和出租屋服务管理中心提出续租申请，由居住地所在区来穗人员和出租屋服务管理中心进行初审，经区住房保障部门和区来穗人员服务管理部门复核后，提交市住房保障部门批准，并办理租赁合同续签手续。

3、续租材料、审核部门

承租人提出续租申请时，需同时提供有效的居住证、就业登记证明、有效劳动合同或者企业营业执照副本和计生证明材料。

经由住房保障部门会同来穗人员服务管理部门牵头，各相关职能部门配合审核符合续租条件的，市住房保障部门准予续签租赁合同。经审核不再符合条件的，由市住房保障部门取消其承租资格。

4、续租要求：

一、租赁期内，承租人应继续履行办理居住证、就业登记、工商登记、社会保险缴费、计划生育等义务，且无犯罪违法记录。

二、租赁期内，如发生以下情况之一，承租人应及时向出租人或者其委托机构申报，并申请提前解除租赁合同：

(一)承租人或者其共同申请的家庭成员在本市购买、受赠、继承或者通过其他途径获得自有产权住房;

(二)承租人或者其共同申请的家庭成员承租了直管公房、单位自管房或者人才公寓;

(三)承租人违反计划生育政策;

(四)承租人有犯罪违法记录;

(五)承租人不在本市工作或者生活。

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