房屋租赁纠纷属于什么纠纷！房屋租赁纠纷律师

2025-02-09 23:35 分类：房屋租聘阅读：

房屋租赁案件。

说说房屋租赁合同案件那些事儿！

1. 周律说法，在租赁房屋时遇到合同纠纷别担心。首先，签订合同一定要了解阅读合同约定条款，确保权益得到保障，检查有无不合理规定，如过高租金、不公平违约金等。合同是双方君子协议，要在基本平等基础上签订，主要条款确定无误才能签字，不能贸然或在空白合同上签字，这是重要证据，要足够重视。同时，双方身份信息、租赁期限、租赁支付方式、租金支付等都要在合同中明确规定，这些是核心条款，不能模糊、有分歧，要写清楚，利于执行，若一方不执行也利于后续协商或打官司，不能有分歧。

2. 其次，租赁过程中要注意保留相关证据，如拍照或录像记录房屋设施损害情况及纠纷等事实，要做好备案记录，如房屋里物品情况、家电是否损坏、墙体及房门等用品是否损坏、水电费等记录要清楚，不能马虎。同时要保存好相关付款记录和通讯记录等重要信息，出现纠纷寻求法律帮助时，不能轻易让对方提出不利情况。

3. 如果需要起诉，要向法院首先提交起诉书，提供身份证明、双方租赁合同、票据及付款记录等主要证据材料交到法院，听从法院传票注明时间，准时到通知时间和地点开庭，接受法庭审理。在法庭审理期间，原告要依据法律规范要求提出诉求，如解除合同、退还租金、退还房屋、赔偿损失、赔偿违约金等，要列举事实理由、证据及法律依据。证据要在法庭上接受双方举证、质证环节后才能作为定案依据，人民法院法官会根据法定程序审理后依法作出判决，原告与被告对判决不服可在十五日内提出上诉，二审判决是终审判决，不服只能向上一级法院申请再审。

4. 同时，若履行义务一方不履行，权利方可向人民法院申请强制执行。总之，房屋租赁合同案件虽复杂，但只要按关键细节、依据法律规范程序和要求维护权益，结果差不了。