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• 1、如何转租自己的房子
• 2、租别人转租的房子需要注意什么

如何转租自己的房子 (一)

答1.在转租的房子的第一件事情，务必将房子收拾干净并拍好照片，因为有些转租的，根本不收拾，随手拍照一张，本来很好一房子，租客一看照片就不想去看房了，所以说房间收拾干净拍照很重要

2.接下来，我们要将我们的转租信息发到朋友圈，空间、微博等社交平台上面，这样身边如果有想租房的也会联系您，说不定凑巧就转租出去了呢

3.如果上面没有转租出去，那么我们将转租信息发到豆瓣、贴吧等这类对应的租房论坛上面，发布多个转租帖子，或者查看已经发布的求租帖子，只要看到相对应的租客都可以联系

4.同时，我们也可以将转租的房子委托出租的房东或者中介公司帮忙寻找承租的租客，这样也方便快点转租出去

5.与此同时，还可以将房子信息挂到当下的一些租房网站上，增加曝光的几率，最好多个网站同时挂上去，这样就完全不怕啦

6.最后，如果为了保险的话，还可以去懒人租房神器上面直接接单联系租客，凭着自己转租房子的类型去挑选符合的租客进行联系，这样就给我们的转租房源上了双重保险啦

1.委托公寓商或者宿舍帮你找到新的承租人。当新来的承租人交完房租，take over你的合同之后，公寓会把你之前的交的房租按照你入住的时间进行扣除后退还给你。

优点：省事直接放心。

缺点： 那得等老鼻子了！

优点：直接，操作简单。

缺点：个人用户缺少权重，你发布的消息会不断的被新的信息挤到无影无踪！

3. 直接登录留学生转租网， 点击右上角“发布房源”免费进行注册和发布。房源已经后台审核后即可展示在平台首页

租别人转租的房子需要注意什么 (二)

答租别人转租的房子条件？

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。

转租房子注意事项是什么？

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

2、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；房屋租赁合同。

3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

上面的介绍是租别人转租的房子条件以及转租房子注意事项是什么，可能对于很多想要转租房子的人会有比较好的帮助。有些人在转租的时候，可能并没有了解清楚各种权益和义务，也不知道转租之后到底要怎么样来维权，那么可能会存在比较多的问题，所以大家要谨慎预防各种转租风险，找到合适的转租方案。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了个人转租房最新消息。

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