搬家也轻松：搞定转租的那些事儿

大家好！欢迎来到“家有佳居”，我是铭佳。生活总是充满意外的惊喜和小插曲，有时候你可能发现了一个更理想的住处，或者因为工作原因需要搬到另一座城市。这时候，如果你的租房合同允许转租，或者房东大大点头同意，那我们就来聊聊如何轻松转租吧！

温馨的房间/封面图

3.2.1转租前的准备工作：

翻合同：首先，翻出你的租房合同，看看有没有关于转租的条款。如果有，那就太好了。如果没有，也别急，还有别的办法。

找房东聊聊：就算合同里没提转租，也别灰心。跟房东好好商量，说不定他心情好就同意了呢。毕竟，房子空着对谁都没好处。

搞清法律：为了避免以后麻烦，最好查查相关的法律法规，了解一下转租的流程和注意事项。百度一下，你就知道。

转租前的准备工作

3.2.2房东大大，求同意：

要让房东点头同意，态度一定要好，理由一定要充分。可以这样说：

“房东您好，因为工作调动/找到更合适的房子，我需要转租房子，希望您能同意。”

“我会找到靠谱的租客，保证按时交租，还会爱护房子，不会有拆房子的冲动。”

“我会跟新租客讲清楚租房规则，绝不给您添麻烦。”

房东大大，求同意

3.2.3寻找靠谱的转租客：

发布信息：可以在朋友圈、小红书、豆瓣小组、闲鱼、微博超话（城市名 租房）等平台发布转租信息。多撒网，多捞鱼。

详细描述：房屋照片、租金、押金、入住时间、周边环境等信息都要写清楚。让潜在租客一看就心动。

筛选租客：面对面聊聊，了解租客的职业、生活习惯等，看看是否靠谱。毕竟，要找一个能接手你爱的房子的靠谱人。

寻找靠谱的转租客

3.2.4签订转租协议：

明确责任：协议里要写清楚租金、押金、水电费等费用的支付方式和时间，以及房屋设施损坏的责任划分。白纸黑字最靠谱。

三方签字：你、新租客和房东都要在协议上签字，确保三方权益都得到保障。

保存证据：协议、聊天记录、转账记录等都要保存好，以防万一。

签订转租协议，白纸黑字最靠谱

3.2.5交接工作：

通知房东：告诉房东新租客的信息，方便联系。

结清费用：搬走前，记得把水电费、燃气费、物业费等都结清，别留下一屁股债。

恢复原状：把房子打扫干净，尽量恢复到刚入住时的样子。给新租客一个好印象，让他们觉得你是个靠谱的前任租客。

退房检查：最好是和房东一起检查房子，确认没有损坏。

交接钥匙：跟新租客当面交接钥匙，并确认房屋设施没有损坏。

拿回押金：确认没有问题后，拿回押金。钱拿到手，心情才舒坦。

交接工作要做好，完美退场

3.2.6可能遇到的问题：

房东不同意转租：这种情况比较棘手，可以尝试跟房东协商，或者考虑提前解除租房合同。实在不行，找个靠谱的律师咨询一下。

找不到合适租客：不要着急，可以适当降低租金或者放宽条件，吸引更多租客。总会有合适的人出现的。

新租客不爱惜房子：可以在转租协议里明确写明房屋设施损坏的赔偿责任，并定期跟新租客沟通，了解房屋状况。

转租过程中可能遇到的问题

3.2.7转租小贴士：

提前规划：如果你有转租的打算，最好提前二、三个月就开始准备，给自己留出充足的时间。

诚信为本：不要隐瞒房屋的缺陷或者周边环境的不足，以免引起纠纷。

寻求帮助：如果你对转租流程不熟悉，可以咨询专业的房屋中介或者律师，寻求帮助。

转租小贴士

好了，转租的事情就聊到这里了。虽然转租不是什么大事，但也不是儿戏，一定要谨慎对待，做好充分准备，才能顺利地把房子转出去。祝你转租顺利，轻松换巢，不留手尾！

铭佳

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于转租店铺注意事项的信息了解不少了，酷斯法希望你有所收获。

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