上海公租房和廉租房的区别

2024-10-21 21:05 分类：房屋租聘阅读：

公租房、廉租房大不同一文看懂两者的区别 (一)

答政府对于经济困难的人群，无论是租房或是买房时，都是政策扶持的。买房时有经济适用房等保障房，租房时则有公租房和廉租房等。那么，公租房和廉租房有哪些区别呢？

一、公租房、廉租房大不同

廉租房和公租房都是政府为居住困难的群众提供的一种保障性住房。廉租房和公租房的申请条件不同、交纳的租金不同等等在很多方面都有所区别。

公租房

公租房是公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

廉租房

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

可以从两者的定义中看出，公租房和廉租房的适用对象不同。公共租赁住房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公共租赁房面对的人群就是夹心层，其中也包括刚毕业的大学生和外来务工人员。

廉租房和公租房有什么区别

1、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8－1.2元／平方米。而公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。

2、保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，在居住期间不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户，由其到外面租房子居住。

二、公租房、廉租房申请条件不同

上海公租房申请条件

一、个人申请应当同时符合以下条件

1、具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在本市连续缴纳社会保险金达到1年;

2、与本市单位签订1年劳动合同;

3、在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行;

4、申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。

二、单位申请人必须为设立在本区范围内的各类单位或团体,由单位负责缴纳住房租金，且符合下列条件之一的具有法人资格的实体可以优先申请：

（回答发布于2017-04-01，当前相关购房政策实际为准）

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