转租注意事项——转租 注意
一、转租的房子,会有哪些风险?
房子转租,即原承租人将房子转手,租给第三方租客的行为。《合同法》第二百二十四条规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这样一来,很容易造成一种情况:由于租客才是房子的实际使用人,因此一旦转租人违背租赁合同导致房东解除合同,要求收回房屋,则直接受到损害的必然是租客的利益。租客将会面临无房居住,损失租金的风险。
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二、如何保障自己的合法权益?
如果发生情况,租客可以通过以下方式保障自己的合法权益:
1、要求返还租金。
2、要求赔偿损失。
三、如何规避转租房带来的风险?
1、签约前,查看原租赁合同
2、查看同意转租声明
3、与房东通话并录音
4、选择正规的经纪机构
接受生活中的风雨,时光匆匆流去,留下的是风雨过后的经历,那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法,时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于转租注意事项就整理到这了。
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