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• 1、什么是房屋租赁托管
• 2、租房纠纷可以找12315

什么是房屋租赁托管 (一)

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随着房屋租赁市场的火爆，很多城市都涌现出来了各种各样的房屋租赁托管公司。平时工作繁满的业主、不擅长打理出租房的业主等等，会将家中闲置的房屋交给房屋托管公司进行托管。那么什么是房屋租赁托管呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房屋租赁托管指的是房主将房屋使用权通过合同的方式让渡给房屋经营单位，然后房屋经营单位将房屋使用权进行商业化的一种行为。房屋租赁托管是房屋中介的一个分支，通常房屋经营单位是以收取管理服务费和家具家电租赁费的方式盈利，从而达到业主和房屋经营单位的共赢。

2、 房屋租赁托管公司通常负责寻找合适的租客、代收租金、代处理授权范围内租客的租务问题、提供有偿家政服务、代办租赁登记、代缴税费等相关服务。通常房屋租赁托管主要包含了两大类，一种类似于二手房东形式，托管公司托管闲置房屋，赚取差价;一种类似于管家形式，托管公司负责提供专业的管理，赚取服务佣金。

3、 将房屋托管给房屋租赁公司有其优势，例如房主更加的省时、省力、省事，不用花费大量的时间精力找房客、维修设备、收房租等等;业主可以根据合同约定按时收到公司转交的房租。不过将房屋托管给租赁公司也存在擅自改装房屋结构、租赁公司卷款携逃的风险。

小编总结：关于什么是房屋租赁托管，小编就简单的介绍到这里了。希望通过也读本文之后，大家能够对于房屋租赁托管有所了解。大家在选择房屋租赁托管时，最好选择当地有口碑、有品牌的托管公司。

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租房纠纷可以找12315 (二)

优质回答租房对很多人来说都不陌生，在外租房租赁合同签过很多，租赁纠纷摩擦也不可避免，一般租客及中介在遇到房屋租赁纠纷时都处于被动方，那么，房屋租赁纠纷有哪些？

一、租房纠纷可以找12315

1、租房纠纷是不可以找12315的。消费者权益保护12315是消费者投诉举报专线电话，是国家工商行政管理总局在原国家信息产业部的大力支持下，而专门设立受理消费投诉举报的专用电话号码。所以12315消费者协会是不管租房的，租房的管理应该找房管局。

2、根据城市房屋租赁管理法，市、县人民政府房地产行政管理部门，主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。

3、房屋租赁当事人应该在租赁合同签订后的三十天内，持本办法第15条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

4、违反城市房屋租赁管理办法的，由人民政府房地产管理部门对责任者进行行政处罚。所以租房纠纷应该要找当地的房管局投诉条件，如果条件不成的可以选择申请法院调解。

二、房屋租赁纠纷怎么处理

1、房屋租赁当事人如果因为租赁房屋而发生纠纷的，应该协商解决。如果协商不成的，可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼，或是申请总裁来解决。

2、仲裁是公民、法人或是其他的组织之间，发生了合同纠纷或是其他的财产权益纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但是当事人如果想要采用仲裁方式解决纠纷，双方之间必须是自愿的，并事先在合同中约定好，或是时候达成了仲裁的协议。如果事先在合同中没有约定的，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方如果申请了仲裁，那么仲裁委员会是不会给予受理的。反之如果双方都在合同中有约定了，或是时候达成了仲裁的协议，一方向法院起诉法院也是不会受理的。仲裁具有司法行为的效力，所以一旦判决书生效了，那么当事人不能够再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

3、如果当事人在房屋租赁合同中约定诉讼的方式解决，或是在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，便可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当时潍坊了相关的规定而导致了租赁合同无效的，应该依法承担民事责任。租赁但是人一方如果没有履行相关法律规定义务，而导致租赁合同解除的，没有履行规定义务的一方应该依法承担民事责任。造成另一方或是第三人的财产损失或是人身伤害的，则要依法承担赔偿责任。

编辑总结：关于租房纠纷可以找12315维权吗？以及房屋租赁纠纷怎么处理？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解租房纠纷的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们哦！

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了房屋租赁管理。

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