公租房经营企业所得税~2021经营公租房税收优惠

2024-09-27 07:50 分类：房屋租聘阅读：

公租房办房产证要交什么费和税 (一)

贡献者回答服务业营业税

税率——5%

服务业，指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。

征税范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。

如果你公司的经营行为属于上面的征税范围，应纳营业税=收入*5%

1、每个月的应纳营业税*0.07=应纳城建税（地税）；

2、每个月的应纳营业税*0.03=应纳教育附加费（地税）；注：有的省还要收0.01的地方教育附加费

3、有的地方根据每个月的应纳营业税*一定的比例征收防洪保安费或河道费，也可能根据每个月的收入*一定的比例征收防洪保安费或河道费，这要看你是哪个省的了。比如我们黑龙江就按每月的收入*0.001征收防洪保安费（地税）。

4、如果员工的工资当月超过2000元，超过的部分交个人所得税（地税）；

5、如果你是租的房子，取得了出租人给你开据的正式发票，你公司就不用缴纳房产税，土地使用税，否则就要交。

A、如果你公司所租的房子没有取得出租人开据的正式发票，你就需按租房协议的金额*0.12/4在每个季度的第一个月记提房产税，在每个季度的第二个月缴纳房产税（地税）。

B、如为你公司自有的房产（在你公司账上记在固定资产科目里），则按房产原值*（1-10%至30%，各省规定不一至。）*1.2%交纳房产税（地税）

C、如出租人就该房产占用土地交过土地使用税，那么你公司就不用交土地使用税了，否则你公司还要按当地的规定（房产所在地的土地等级）按占地面积*单位税额交纳土地使用税（地税），提示：有的地方不征此税；

D、如为你公司的自有房产（在你公司账上记在固定资产科目里），也要按“C”的计算方法交土地使用税；

6、印花税（地税）：主要有，购销合同印花税、房屋租赁印花税、还有会计账薄也要贴印花税票（其中，实收资本、资本公积按各自金额*万分之五分别一次贴印花税票，以后如果这两个科目金额不增加不用再贴印花税票，其他账本每本贴5元印花税票，每年启用新账本时都要重新贴印花税票）；

7、企业所得税，如你公司是2002年12月31日前在工商局注册的则应在地税局缴纳，否则应在国税局缴纳。有的地方按月预缴，有的地方按季预缴，但都要在年末汇算清缴（多退少补，没听说过有退回来的）；

8、其他税种，要看你有没有其他的业务了，比如，你公司购入房产，还要缴纳契税，有车还要缴纳车船税等等吧。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟公租房经营企业所得税这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。