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转租房合同是跟原房东签吗__转租合同需要和房东签吗

2024-09-29 18:40 分类:房屋租聘 阅读:
 

我租别人转租的房子要和房东签合同吗 (一)

我租别人转租的房子要和房东签合同吗

最佳答案需要和房东签合同。

转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。

我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

综合,个人如租别人转租的房子,为避免发生不必要的纠纷,需和房东签合同。

扩展资料

由于商业竞争环境激烈,开店经营并不容易,商铺隔三差五转手变换经营项目的现象很常见,而在这其中,因为商铺转租而发生的纠纷不少。业内人士表示,不少人对店铺租赁合同的执行等问题法律意识淡薄,对其中可能产生的各种风险预判不足,容易造成纠纷和诉讼。

无论转租、承租,接手商铺的人都需要和商铺业主签订合同。对于承租人来说,在正式签订租店协议前,最好到房地产交易中心调查该店铺的产权登记情况。对于业主而言,在签订租赁合同时就要约定是否可以转租、如何操作等条款,才能保障自己的权益。

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