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• 1、北京公租房和廉租房的区别
• 2、北京公租房有什么限制？

北京公租房和廉租房的区别 (一)

优质回答公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

扩展资料:

《公共租赁住房管理办法》自2012年7月15日起施行。

第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。

第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。

县级地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。

第五条直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。

第六条任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。

北京公租房有什么限制？ (二)

优质回答北京作为公租房的先行地区，目前的公租房的整体数量已经达到了50多万套，而且公租房项目还在不断的建设之中，每年投入新配租的房源都在几万套之多，我先根据我所知晓的经开区公租房的配租要求进行梳理，经开区的公租房目前有普通公租房，白领公寓，蓝领宿舍几种，根据不同住户的需要可以申请，经开区目前没有个人申请，全部是由企业进行申请。配租政策梳理如下：

一、配租政策—公租房配租

企业为承租方来租赁

公租房配租依据：开建局发至企业的配租通知单

公租房配租期限：与企业签订的租赁合同租赁期限为2年

公租房配租满足条件：如下

1.承租人及其配偶、未成年子女名下没有享受过北京市保障房待遇

2.在开发区内，承租人及其配偶、未成年子女名下没有商品房

3.该承租人必须为企业在职员工

二、配租政策—白领公寓配租

企业也是为承租方来租赁

白领公寓配租依据：开建局发至企业的配租通知单

白领公寓配租期限：与企业签订的租赁合同租赁期限为2年

白领公寓配租满足条件：如下

1.同公租房一样，承租人及其配偶、未成年子女名下没有享受过北京市保障房待遇

2.同公租房一样，在开发区内，承租人及其配偶、未成年子女名下没有商品房

3.同公租房一样，该承租人必须为企业在职员工

4.白领公寓配租企业需按白领公寓房屋内床位数量上报承租人员（如某一间房内有两个床位，承租企业需报张三及其家庭成员信息，李四及其家庭成员信息，张三与李四为同住人，且为该单位员工）

三、续租政策—公租房、白领公寓

1.同公租房一样，统计需要续租的企业（或个人）名单，并报至开建局审核企业续租资格（个人租赁直接审核人员信息，跳过企业资格审核阶段）

2.同公租房一样，根据开建局审核结果通知符合资格的企业提交续租人员资料；通知不符合资格的企业办理退租手续

3.同公租房一样，要求续租企业按要求提供续租人员信息，人员信息与我司登记的信息不符的，要求企业先提交人员变更申请，待人员变更完成后继续办理续租流程

4.同公租房一样，根据开发建设局反馈的续租人员的审核结果与审核通过的企业及承租人签订三方合同，通知审核未通过的企业办理人员变更或办理退租手续

四、续租政策—蓝领公寓

1.租赁期届满需要续租的，承租单位应当在租赁期满3个月前向产权单位提出申请，经开发区房屋和土地管理部门审核通过的予以续租。

2.租赁期届满需要续租的，承租单位应当在租赁期满3个月前向产权单位提出申请，经开发区房屋和土地管理部门审核通过的予以续租。

五、变更政策

变更需要提交的资料：

1.人员信息变更申请表

2.变更人员信息表

3.在职证明或劳动合同复印件，身份证复印件

4.开发建设局审核后，提供变更人员与承租单位签订的租赁合同

六、日常监管政策

1.排查转租借

人脸识别系统已经建立，对常住人员进行数据收集比对，对转租和缩小排查范围。定期有计划的入户调查，及时发现问题。

加大对租户禁止转租、转借的宣传，增强租户意识

2.企业上报变更

企业每月对人员变更情况进行上报，人员变更及时办理变更手续。

3.每季度排查

所有未发生变更人员，每季度审核一次承租人及其家庭成员购买商品房情况

4.缴费预警

利用数据管理系统，建立缴费预警机制，提醒经办人及时催收租金。

七、退租政策—公租房、白领公寓、蓝领公寓

提出申请-承租方主动申请退租或房地局告知我司该承租方无继续租住资格开建局审批-承租方持房地局开具的退租单办理退租手续验房缴费-退租验房标准：满足再次配租条件，承租方补交或我司退还涉及款项回执单-退租单回执盖章反回至承租方，承租方持回执至开建局备案退租注：近年由于开发区扩区调整，管理部门也在变动，请咨询相关管理单位咨询后确定。

明白北京公租房政策，北京公租房政策的搬迁期是多久的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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