融资租入固定资产、政府会计制度融资租入固定资产

2024-09-13 08:30 分类：房屋租聘阅读：

融资租赁固定资产会计处理及税会差异(一)。

大家好今天我来跟大家分享融资租赁租入的固定资产的会计处理以及税会差异。由于该部分内容比较多，我会分两节来为大家讲解。今天我先为大家讲解它的会计处理。当企业以融资租赁的方式注入固定资产的时候，会计商该如何处理？如何做会计分录？我下面将为大家详细做详细的讲解。

首先大家需要了解的是什么叫融资租赁注入的固定资产？所谓融资租赁注入的固定资产就是企业以租赁的方式从出租方租入固定资产，然后每月付给出租方一定的租金。当租赁期到期时该资产归承租方所有。

关于融资租赁租入的固定资产的会计处理是这样的：

·当企业刚租入固定资产的时候初始计量时借记固定资产，借未确认融资费用，贷长期应付款。这里的固定资产的金额是根据融资租赁租入的固定资产的公允价值与最低租赁付款额之间较低者来确认为固定资产。然后企业共应该付给融资租赁固定资产的出租方的金额为长期应付款，他们之间的差额作为未确认融资费用。

这里我来举个例子，如果企业租入的固定资产的市场价值是90万。企业每年需要付给出租方10万块钱，租赁期为10年，也就是说期满之后企业一共支付给出租方100万，这样固定资产的是90万。也就是它的市场价值，长期应付款是最终一共需要付的金额，总额100万，差额10万就作为未确认融资费用。

·第二步是分期付款的时候。每年付给出租方10万元钱的时候，借记长期应付款10万。出租方给我们开具的增值税专用发票上注明的税额，借记应交税费、应交增值税、进项税额、贷银行存款是价税合计的金额进行计提折旧。

折旧是根据入账的固定资产原值，根据企业的计提折旧的方法计算的。借管理费用在或者是借记在建工程贷累计折旧。比如企业入账的固定资产是九十万，我们分10年摊销，这样每年的折旧就是9万块钱，所以折旧金额就是9万。

·第四步是需要确认未确认的融资费用的摊销。未确认融资费用的摊销额是根据实际利率法来确认的。

实际利率法我来举个例子，比如说刚才我们说的固定资产的入账价值是90万，实际最终需要支付的是100万。我们通过90万和100万求出它的内含报酬率，算出那个比率之后，用未确认融资费用乘以那个比率能算出当期应该计提的财务费用，借记财务费用，贷未确认融资费用。

等到下期的时候应该用剩余的未确认融资费用继续乘以比例来计算最后一期，最后一期的时候应该进行倒挤，用总额进行倒挤来确认。

关于融资租赁租入的固定资产的会计处理就介绍到这里。

点赞+关注。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解融资租入固定资产的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。