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• 1、法拍房真的性价比更高吗？买了法拍房有哪些了利弊？
• 2、有哪些是你租房以后才知道的事？

法拍房真的性价比更高吗？买了法拍房有哪些了利弊？ (一)

贡献者回答从一些客观数据来看，法拍房的价格确实相对较低，因为它们通常是银行或法院强制执行的结果，所以卖家往往会以低于市场价的价格出售房产。但是，购买法拍房也存在一定的风险和不确定性，需要仔细考虑和评估。

此外，购买法拍房也需要注意以下几点：

1. 风险较高：法拍房通常是因为原业主无法偿还贷款或违反法律规定而被强制执行的，因此可能存在一些潜在的问题，如房屋维修、欠税、产权纠纷等。2. 竞争激烈：由于法拍房价格相对较低，往往会吸引大量的购房者参与竞拍，竞争非常激烈，可能会导致价格上涨。3. 无法看房：在竞拍前，往往无法进入房屋内部查看，只能从外部观察，这可能会增加购买风险。4. 交易流程复杂：购买法拍房需要了解相关法律法规和程序，交易流程较为复杂，需要耐心和细心。因此，购买法拍房需要谨慎考虑，建议在购买前充分了解相关信息，进行风险评估，以避免不必要的损失。

再说利弊

利：1. 价格相对较低：法拍房的价格通常比市场价低很多，因为银行或法院需要尽快变现，所以会以低价出售。2. 交易流程简单：法拍房的交易流程相对简单，一般只需要进行竞拍和签订合同即可。3. 可以获得较高的投资回报：如果购买的法拍房位置好、装修好，可以获得较高的投资回报。4. 可以获得较快的收益：如果购买的法拍房位置好、装修好，可以获得较快的收益。5. 可以获得较高的租金收益：如果购买的法拍房位置好、装修好，可以获得较高的租金收益。6. 可以获得较高的升值空间：如果购买的法拍房所在地区未来有发展潜力，可以获得较高的升值空间。

弊：1. 风险较高：法拍房的质量和状况难以确定，可能存在一些隐患，需要购买者自行承担风险。2. 无法查封：法拍房一般是因为原业主无法偿还贷款而被银行或法院拍卖，如果原业主在拍卖前将房屋转移给他人，购买者可能会面临无法取得产权的风险。3. 无法获得贷款：银行通常不会为购买法拍房提供贷款，需要购买者自行解决资金问题。4. 需要承担维修费用：法拍房可能存在一些隐患或需要维修的问题，需要购买者自行承担维修费用。5. 产权不清晰：法拍房可能存在产权不清晰的问题，需要购买者自行核实产权情况。6. 竞争激烈：法拍房的竞争激烈，可能会出现价格被抬高的情况，需要购买者谨慎竞拍。

有哪些是你租房以后才知道的事？ (二)

贡献者回答1、不要跟异性合租，不要跟太多的人合租，不要跟带小孩的合租，租友很重要。最好与相识的人，整租。

2、学会当个包打听，打听清楚室友的职业

3、不要尝试去对出租房做过多的改变，你不知道房东最后会怎么对你

4、续租时，租房价格是可以谈的，适当降点，绝对没问题

5、不要相信中介的口头承诺，书面的形式也要约定责任

6、分清房东和二房东，看租房者的房产证和身份证，小心被二次收费

7、小区生活配套很重要，便宜的菜价和便利的交通，都是省钱之道。

8、小区路灯和监控要好，一个人走夜路，很可怕

9、为什么有些房东不好好退押金？这个问题在租房前好好和房东谈谈吧。

10、不按租房合同来的违约行为，都要付出金钱代价和赔偿。谨防房东违约，让你提前搬走。

看完本文，相信你已经对买卖不破租赁漏洞太多有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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