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• 1、群租房的定义是什么
• 2、什么是群租房？

群租房的定义是什么 (一)

答我们听说过出租房，也许有些人没有听说过群租房，其实群租房在很多城市都非常普及，尤其在一、二线大城市，有很多的外来务工人员，他们就特别喜欢租这种群租房，所以群租房的市场还是比较不错的，那么什么是群租房？群租房合法吗？有没有危害？

一、什么是群租房

1、所谓的群租房，就是很多人会租下一套住宅，然后一个房间里会安装很多的床位，根据床位来进行出租。有的房东会把群租房改造成高低床，甚至有的群租房还会改变原来的结构，把布局改一下，分隔成多个小房间，按照单间或者按照床位来出租。一般来说设施条件会比较差，住的人比较多，个人空间不是特别大，会显得非常的拥挤，而且会有很多的安全隐患。

2、如果是合理的租房，一般来说房东会将房屋分别租给两人，并且还会有租房的合同。而群租房的人口居住密度非常大，很多人集中居住在一个房间内，人均面积只有几平方，最大的优点就是价格便宜。

二、群租房合法吗

群租房的市场非常活跃，市场比较凌乱，很多城市出台了相关的法律规定，比如说在北京群租房就是不合法的，而且各个小区还在积极宣传，打击群租房的行为。为群租房划出了界限在界限之上，就是合法的，比如说人均居住面积要达到一定的标准，北京规定不能够低于5平方，低于5平方，就不合法。

三、群租房的危害

1、群租房居住的人口比较多，可能一个房间内住了十几个人，就会非常的拥挤，也达不到卫生标准，很容易引发一些疾病，对人体健康大有影响，

2、很多群租房的厨房都不是单独设置，非常随意，所以很容易有安全隐患。

3、群租房居住人口比较多，而且鱼龙混杂，来自五湖四海，经常会发偷窃的事情。

几点就是关于群租房的定义以及群租房是否合法，包括它的危害性。

什么是群租房？ (二)

答群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租现象分为三种形式，一种是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租，另一种是在房间内布置多张床位，按床位出租，还有一种是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。

群租房的注意事项

1、租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。

2、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

3、其次出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。

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