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• 1、北京市财政局多角度支持租赁住房确保“住有所居”
• 2、济南买房落户 90平米门槛能降吗？
• 3、为了孩子上学户口的问题，卖了北京的房子回济南可行吗？

北京市财政局多角度支持租赁住房确保“住有所居” (一)

答为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，实现“住有所居、居有所安”目标，北京市财政局积极有为筹措建设资金、大力发展公共租赁住房、提高市场租房补贴力度，多举措构建住房保障体系，加强民生之安，确保困难家庭“有的住”、“住得起”。

大力发展公共租赁住房，让困难家庭“有的住”

过去五年来，财政部门统筹资金353.63亿元，支持新建、收购公共租赁住房，全市共分配公租房16万套40余万居民解决了住房困难。截至2020年末，纳入“七有”“五性”住有所居监测范围的低保、低收入、重残、大病四类公租房家庭全部依申请“应保尽保”。

提高市场租房补贴力度，让困难家庭“住得起”

过去五年，累计发放市场租房补贴15亿元，支持符合条件的家庭通过市场解决基本住房需求。自2020年8月1日起，进一步放宽市场租房补贴申请条件、提高补贴标准。申请条件由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元、涨幅75%；3人及家庭补贴标准最高由2000元提高到3500元、2人及以下家庭补贴标准最低由200元提高到1000元。2020年8-12月，市场租房补贴新申请1.17万户，是2019年同期的8.3倍。

试点发展集体土地建设租赁住房，推进住房租赁“强供给”

对符合北京城市总体规划、在“三城一区”和功能区周边实施的集体土地建设租赁住房项目，财政部门按照成套住房4.5万元/套、非成套住房3万元/间、集体宿舍5万元/间的标准，对符合条件的集体土地建设租赁住房项目给予支持。

截至2020年末，已拨付25个集租房项目财政资金12.39亿元，支持新建成套住房1.37万套、非成套住房1.89万间、集体宿舍0.14万间。其中，丰台区成寿寺集体土地建设租赁住房项目作为我市第一个建成运营的项目，首批房源入市7日内全部租罄，市场认可度较高。

济南买房落户 90平米门槛能降吗？ (二)

答“济南人”这一身份,对目前203万的外来人口来说,是一个梦寐以求的标签,也是一个可以在这个城市找到安全感的依靠。买房落户、人才引进落户等落户方式设置的门槛,让很多渴望享受城市福利的人深感压力。眼下,济南正在探索的阶梯式积分落户,有望帮助“新济南人”圆城市梦。

来济打拼4年,落户“压力山大”

今年31岁的罗成明在一家房产中介工作,老家菏泽郓城的他已在济南打拼4年。虽然现在工作稳定了,也攒了一些钱,但他对这个城市还是没有安全感,总会不自觉地给自己打上“外来人”的标签。他想着在济南买房落户让孩子上学,但目前“90平米”的落户门槛让他感到“压力山大”。

“在济南生活工作都挺方便的,老家根本没法比。”罗成明说,没有孩子之前,小两口租房过得也挺滋润的,现在孩子快两岁了,必须考虑买房上学。

长期帮客户买房办手续,罗成明对买房落户政策很是了解。“如果买二手房,至少得拿证两年。”罗成明算了一笔账,按照济南教育地产目前均价每平米1.1万元来算,如果卡着90平米的最低要求,算下来总房款也得100万元。“当初来济南打拼,就是为了给孩子一个更好的成长环境,其实买个六七十平米的房子也能住开,但是户口解决不了。”罗成明说,他的不少外地户口的客户,尤其是自己做买卖的个体户,为了孩子上学买教育地产的,落户门槛都让他们感到挺为难。

罗成明看过一个调查,如果济南的购房落户门槛从90平米下调到70平米,符合落户条件的新增市民将达到10万人左右。据济南市公安局户政部门统计,2002年,济南外来人口只有60万,2009年达到150万,2012年则达到192万。今年,济南外来人口总量超过203万人,创历史新高。

“移民时代”迅猛增长的外来人口,无疑面临着许多问题。“主要包括工资支付难、看病报销难、社会保障难、权益维护难、技能培训难、子女就学难、住房安居难、文化娱乐难、家人团聚难、融入城市难。”市中区外来务工人员综合服务中心工作人员用一系列的“难”描述说。

拥有居住证,同享城市公共服务

尽管来自外地,目前不具备落户条件,但在济南做了两年服装生意的井向生,在日常生活中的多数时候,并没有感受到他与市民有什么不同,因为有很多生活中的事情,靠一张居住证就完全能够搞定。

“来济南以后,发现不少地方都需要居住证,我就去给自己和媳妇各办了一张,办理免费,很快就到手了。”井向生说,根据《山东省流动人口服务管理办法》,年满16周岁的流动人口应当自到达居住地之日起3个工作日内向居住地公安派出所申报居住登记。“居住证有效期三年,我只要不换住处,就不用去换证。”

有了这张居住证,井向生除了可以享受流动人口享受到的公共就业服务机构提供的职业指导、职业介绍、就业失业登记、就业信息查询等服务外,还可以在居住地申领驾驶证,居住一年之后还可以在居住地办护照。

最让井向生感到实惠的是媳妇办理的一张游园通票:“她闲着没事就带孩子逛公园,要是每一次都买门票那可太贵了,用通票就实惠多了,济南人享有的优惠我们也能享受到。”

最牵挂孩子上学的问题

不过,也有一些事情让井向生觉得自己和一个真正的济南人还是有一定的距离:“一遇到大事,这种差距就看出来了。”

井向生从报纸上看到济南建了不少公租房,“房租便宜,房子还新,就想去问问我能不能申请。”可是结果却让井向生有点失望,“人家说必须得在济南交社会保险,还得有正式的工作才能申请,我这样的个体户不符合条件。”据了解,像井向生这样的个体工商户,可以在济南办理职工基本养老保险和职工医疗保险,挡住他公租房申请道路的,就是“有正式工作单位”这一条。

另外,最让井向生放心不下的就是过几年孩子的上学问题。“我这几年一直在关注孩子上学的事,发现政策越来越严了。”

今年,针对外来务工人员随迁子女,济南市各个县(市)区都通过公示剩余学位、入学条件量化赋分等措施进行招生。具体就是需要外来人员提供社保证明、居住证、租住地证明等,再对这些材料进行打分。

之所以会采取这样一项措施,主要还是因为外来务工人员激增,造成了“僧多粥少”的局面。天桥区教育局此前启动了外来务工人员子女教育研究(后称为“新市民子女教育研究”),课题组提供了一组数字:2014年外来务工人员子女人数是7200人,2013年这一数字是6888人,2012年为5678人,如果与2009年相比,已经扩大了一倍,可谓“激增”。济南市教育局副局长王品木也曾介绍,天桥区外来务工人员随迁子女入学需求量特别大,今年天桥区中小学中,62%左右的学生为外来务工人员子女。

面对这么激烈的竞争,井向生有点担心:“虽然到孩子上学的时候,我们夫妻俩在济南就呆够四年了,但肯定还有比我们条件好打分高的,如果不能在济南上学,孩子就真得在老家当留守儿童了。”

阶梯积分落户更像一种考试

从目前来看,居住证还没法实现“一步到位”的服务。记者了解到,促进有能力在城镇稳定就业和生活的外来人口落户,是济南户籍制度改革的重点内容之一。为了完善市区落户政策,济南适当放宽了引进人才、经商纳税落户条件,取消调动、毕业生、复员安置落户附加条件限制,以解决长期在济务工人员落户为重点,实行购房、积分落户政策。

根据规划,济南今后将继续降低落户门槛,探索建立阶梯式落户通道,实行“积分入户”。也就是说,将来济南会制定户口准入政策,根据个人学历、纳税、社保、房产、社会荣誉、志愿者服务时间等对个人进行评分,达到一定的分值可以申请把户口迁至济南,改变原来主要靠购房落户的单一形式。

对此,山东大学政治学与公共管理学院副教授吴东民认为,积分落户相比买房落户、投靠落户等更像一种考试,按一个人在社会生活中起到的实际作用、对城市的贡献等来评分,各个细节均制定相应的加减分值,最终设置一个可以申请的分值,当个人在各方面综合后达到一定分值,就可以申请落户。

“这种积分是很科学的,外来人口如果没有门槛,就会一股脑儿地全部涌入城市,对一个城市是一个很大的考验和挑战。”吴东民说,济南市中心城建成区人口不到400万,按照标准属于“适度控制”发展的城市,去年也调低了城镇化的目标,这也说明,人口进城不仅仅是户籍上的转换,更应该是精神生活、社会保障、人口素质等多方面的转换。外来人口进城,更多的是对城市产业、公共服务、就业、医疗保障、基层社区治理等多方面的考验。

国内多个城市 已实施积分落户

国家近日发布的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,明确要求特大城市建立完善积分落户制度。7月30日,公安部副部长黄明表示,北京将及时出台本地的积分落户制度。

天津、上海、广东、浙江等地多个城市已实施了积分制,并已经有人通过积分制取得了当地户籍。以深圳市的“积分落户”政策为例,分值计有七大指标,在五项固定参照分值中,个人素质占了相当大的比重。

日前,青岛市在全省率先出台积分落户办法,使得外来人员有了在青岛安家落户的机会。根据办法,积分落户的积分体系分为基本分、导向分、附加分和负积分,总积分为各项指标的累计得分,申请人积满100分,可在固定住所所在地申请落户,每年将有2000名积分落户人口计划指标。

城市建设左右摆 中心特质未凸显

（回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策实际为准）

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为了孩子上学户口的问题，卖了北京的房子回济南可行吗？ (三)

答教育一直是所有父母关心的大事，关系着孩子的未来，很多人将孩子的户口迁到城里，未来接受更好的教育，随着国家政策的偏移，农村户口也值钱了。那现在孩子户口到底该不该迁到城里呢？

到底应不应该将孩子农村户口转到城里呢？这就要看各省的相关规定了。

但具体情况也要做区分：

1，如果当事人的孩子是在幼儿教育的阶段，可以不受户籍及学区的限制，选择就近入学或者在城市入学

2，如果孩子已经上小学了，一般应以户口所在地的对应学区，就近入学(此时户口所在地对入学有影响);

3，当事人如果需要在其他地区就学的，应先征得就读学区的学校意见，再办理转学手续;

4，由于各地的政策有所不同，建议咨询当地学校或者教育局的工作人员，了解当地的入读政策与办理条件。

农村户口真的有那么好，看完你就知道了

一：关于教育城市户口与农村户口的区别：

农村户口：部分地区农村义务教育全部免费

城市户口：除了免除小孩借读费，最主要的是可个好学校;(外地学生的借读费小学、初中、高中，交多少都不一样，每学期都和学杂费一起交)

二.农村的土地

农民可以再自己建宅基地。承包地、宅基地、林地以及各式各样的补贴。近郊区土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，加之土地不断升值，以后农村户口会越来越受关注。

三.农村福利待遇

就现在来看，农村只有合作医疗和养老保险，但是国家对三农的重视有目共睹，国家会适当向农村倾斜，农民福利会越来越好。

四.买房与生育

农民可以到城里买房，但是城市居民到农村买房（小产权），可能不受法律保护。

对于生育政策，如果夫妻双方均属于农村户口，第一个子女是女孩的可以生育第二胎。现在国家已经放开二孩政策，但是农村独女户和二女户家庭享受国家补贴。

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