1月3日，佛山市南海区对2023年公共租赁住房租金政府指导价予以发布，最低租金为8元/㎡·月。

通知指出，根据《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府第181号令）和《佛山市南海区人民政府关于印发佛山市南海区公共租赁住房管理实施细则的通知》（南府〔2020〕18号）的有关规定，南海区公共租赁住房租金按不高于公共租赁住房项目所在地周边房屋租赁市场价的80%收取。2023年市场租金经有资质的房地产评估机构对各公共租赁住房项目周边区域房屋租金进行评估确定。现将佛山市南海区2023年公共租赁住房租金政府指导价目表予以公布。

南海区公共租赁住房的租金档次按照《佛山市南海区公共租赁住房管理实施细则》执行。公共租赁住房租金不得超出政府指导价，允许下浮。各镇（街道）可根据当地实际，综合考虑公共租赁住房的装修、配套设施设备、交通、环境和物业管理等情况，确定各房屋的实际租金。经镇人民政府、街道办事处同意的公共租赁住房租金在镇（街道）范围内公布。

据透露，南海区现有可分配公共租赁住房16929套，已分配入住12052套，现有入住人数23076人。记者查阅发现，本次公示的50个公租房项目中，租金最高的是位于桂城华翠北路11号的益禾保障房A区项目、位于桂城街道佛平路平稳地段的鸿晖都市产业新城三期公租房项目（智盈大厦），评估月租金为32元/㎡·月，政府指导价为25.6元/㎡·月，均是电梯楼并包含家私家电租赁价格。租金最低的则是位于狮山镇小塘长安路1号的小塘昊威大厦及小塘共有物业改造项目（二建工区）、位于里水镇城区振兴路西侧的里水镇原兽医站宿舍改造，评估月租金为10元/㎡·月，政府指导价为8元/㎡·月。此外，狮山镇多个地点的罗村公房改造项目、城中路59号水利楼项目，政府指导价为8.8元/㎡·月，均为楼梯楼。

值得提醒的是，评估结果不包含正常情况下房屋出租中出租方应缴纳的相关租赁税费，个别项目包含家私家电租赁价值，市场租金未包含水电费、燃气费、物业管理费、电视电话费等费用。

通知规定，公共租赁住房的各项租赁税费减免，按照有关规定执行。政府统筹的公共租赁住房，南海区户籍住房困难家庭可在户籍所在镇（街道）申请；在南海区稳定就业的佛山市非南海区户籍家庭、新市民及其家庭可在工作所在镇（街道）申请。企业（产业园区）配建的公共租赁住房，申请人可直接向项目运营单位申请。

文 | 记者 张闻

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