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• 1、廉租房和公租房有何区别
• 2、什么是廉租房和公租房

廉租房和公租房有何区别 (一)

答公租房还有廉租房的出现，让很多人们都享受到了国家所带来的福利，但是对于公租房和廉租房很多人都不怎么了解，那么廉租房和公租房有何区别呢？下面和小编一起来了解一下吧。

廉租房和公租房有何区别

1、廉租房和公租房的含义不同。

(1)公租房还被称作是公共租赁住房，也就是指政府或者是政府提供相关政策支持的其他主体，通过限定房屋的户型面积、供应对象和租金标准，面向没有住房的大学毕业生、引进人才、其他住房困难的群体出租的住房。

(2)公租房是解决新就业的职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房并不归个人所有，公租房是属于政府或者是公共机构所有，用低于市场价或者是申请人可以承受得起的价格，向新就业的职工出租房屋。

(3)廉租房是指政府用租金补贴或者是实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准并且住房困难的家庭提供的保障性住房。廉租房的分配形式是以租金补贴为主，另外是以实物配租和租金减免为辅。

2、廉租房和公租房表现形式不同。

(1)廉租房有2种表现形式，一种是由政府出资建造好房屋以后，用低租金租赁给住房困难的家庭；还有一种就是由政府发放租金补贴给住房困难的家庭，由他们租赁廉租房居住。而公租房的表现形式一般是政府出资建造房屋，并且用低租金租赁给租房人。

(2)在公租房的租赁时间满5年以后，符合条件的租房人可以按照以综合造价为基准确定的价格来购买房屋。房屋被购买后可以进行继承、抵押，但是不可以进行出租、转让、赠予等交易。如果因为特殊原因需要转让的，那么就由政府以买房款加利息来回收购买房屋，然后再次用作为公租房来继续使用。

3、廉租房和公租房申请对象不同。

(1)廉租房的申请对象是：本市城镇低收入、住房困难家庭。廉租房的分配对象是：低保户、一些特定保障对象公租房的申请对象并且不受区域和户籍的限制。

(2)公租房的租赁对象是：中低收入阶层，也就是所谓的“夹心阶层”，并且大多数是不受区域限制的。

(3)公租房针对的是中低收入的住房困难家庭等群体出租的住房，如果已经取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭，那么就不需要再次申请，只要申请人符合廉租房、经适房、两限房申请条件以及家中有60岁(含60岁)的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或者是重点工程拆迁的都可以进行优先配租房屋。

廉租房和公租房的区别还是比较大的，但是不管是选择哪一个，都是必须要符合一定的条件才可以申请，是关于廉租房和公租房有何区别的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

什么是廉租房和公租房 (二)

答随着社会主义的不断发展，全面奔小康的日子越来越临近，敬爱的党和国家不断推出惠民利民政策，其中就有在住房方面的一些优惠政策。接下来，小编就为大家讲述一下，什么是廉租房，什么又是公租房。这两个名册看起来非常的相近，但是他们究竟又有什么区别呢接下来小编就简单的为大家介绍一下关于公租房和廉租房的问题，希望可以帮助到大家。

一、含义不同

1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、申请条件不同

公租房申请条件

1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、申请人的收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

廉租房申请条件

1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年;

2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。

3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。

三、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

四、申请对象不同

1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

五、收入限制标准不同

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;

申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

六、交纳的租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

七、其他区别：

廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。

公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。

公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

好了，的全文就是小编关于什么是公租房什么是廉租房的问题为大家做出的一个简单的介绍，相信大家通过仔细阅读本文已经对什么是廉租房什么是公租房有了一个简单地了解了吧这两项惠民工程都是我当为了方便人民群众的吃穿住从而采取的一系列措施。这两个项目的名称看起来确实有点像，但是我们要正确理清、理解。这样才能运用好国家的好政策。

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看完本文，相信你已经对廉租房有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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