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医疗纠纷集体资产土地租赁期限最新规定
- 1、农民承租土地的最长时限是多久
- 2、农村土地租赁50年合法吗
- 3、农村集体土地使用证有效期限为多长？建房有何要求？
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农民承租土地的最长时限是多久 (一)
优质回答农村耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十条
耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
拓展资料：
一、租赁农民土地使用权规定是什么
租赁农民土地使用权规定是农村集体拥有的土地是可以进行租赁的。《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。
二、农村土地承包政策，农村承包与土地租赁有哪些区别？
承包和租赁是两种不同的经营方式；土地承包是益物权，租赁是债权。虽然两者有着一定的共同点和兼容性，但还是有些区别的。
1、对象不同
承包是以生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁是将资产使用权转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。
2、所有权、经营权不同不同
承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，只是这些权利是在上级的控制下刑事的，自主权并不是很完全。租赁经营中所有权与经营权分离的比较彻底，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业经营方向，按照国家有关规定办理变更登记手续。
3、承担风险不同
承包者完不成任务的话可根据情节轻重承担相应的经济责任或者行政责任，承租人的话需要实行财产担保，或者有相同财产可资担保的保证人，相比较而言租赁风险比承包风险更高。
4、利益分成不同
承包者税后利润仍属于企业，不属于个人，而承租者在租赁期间所获利益属承租者个人所有。
农村土地租赁50年合法吗 (二)
优质回答农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。
《土地管理法》的相关规定：
第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
土地承包经营期限为三十年。
发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。
第十五条 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二成员或者三分之二村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
两种租赁方式
一是国有土地租赁；
一是土地使用权出租。
国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。
在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局第8号令)首次被提出并予以界定的，而且被规定为国家处置土地资产的方式。
1998年12月24日颁布的《土地管理法实施条例》已经将国有土地租赁明确规定为国有土地有偿使用的一种方式。
1999年7月27日国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》(以下简称《意见》)第一条规定：
"国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。"
《意见》第六条规定："国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。"
土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。
当出租地上建筑物、其他附着物时，其范围内的土地使用权随之出租，同时，出租土地使用权时，其地上建筑物、其他附着物也随之出租。
土地出租一般是同房屋租赁结合在一起的，单纯的场地出租行为在整个土地使用权出租市场中比较少。
农村集体土地使用证有效期限为多长？建房有何要求？ (三)
优质回答国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。
《物权法》中对 耕地 草地 林地 规定如下：
第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
另外关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的。
《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对集体土地租赁期限时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。
