中介转租要注意什么

2024-11-19 16:25 分类：房屋租聘阅读：

中介会认真帮你转租吗？ (一)

贡献者回答给钱了，中介肯定会认真帮忙转租的。

从中介转租房屋，以下几点是需要特别注意的：

(一)中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现，也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。

(二)在承租期限方面，根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后租期。因此，在与中介签订承租合同时，租期不能超过中介与大房东之间的租赁合同约定的期限。

房屋转租注意事项：

1、要查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同。并且所签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意的情况下才可以转租。

2、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

3、转租的租赁期限不得超过主合同的约定期限，如果超出原租赁合同约定的租赁期限的，那么，转租的合同将不受法律的保护。

4、房东尽量不要在小型的房产网站上招租，也不要在街道贴小招贴来进行租房。应该选择较大型、正规的房屋中介公司或网上房产平台进行交易，并签订正规的租房租房合同。

从上文内容中，大家可以学到很多关于转租注意事项的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。