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• 1、租售比多少合理
• 2、全国城市商铺租售比
• 3、在武汉买房要200万，男朋友说一个月2000，一年租金2万，40年80万 突然不想买房了？

租售比多少合理 (一)

答租售比在1:250以内合理。

国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1:250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的需求越大。如果回收期长于这个时间，租房就更加划算，人们往往借此来衡量房产的价值。

根据统计，北京、深圳、上海、杭州等城，城区的租售比已经高达1:270-1:400。由于租房体现的是一种真实的居住需求，因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随之出现明显增长时，就表明该地区的房产市场存在着价格虚高或投机行为。

中国城市租售比大致分为哪几种类型？

1、一二线中心城市：一线和二线城市包括北京、上海、广东和深圳，以及二线中心城市，特别是东部的青岛、济南、武汉、杭州和福州，这些一级和二级城市的租赁销售比率相对较低，一般在1%-2.5%之间。

2、内陆及东北中心城市：内陆和东北中心城市通常是省会城市，或者是经济发展较好的大城市，这些城市的比一线和二线城市高，从2.5%-4%不等。由于一些资源的聚集，特别是工业经济的聚集，这些地区的租金和房价比一般城市高得多。

3、区域普通城市：该地区的平均城市通常是全省的普通城市，不仅不是省会城市，而且也不是主要的经济大城市，这些地区的租金-销售率将相对较高，一般在2.5%到4%之间。这些地区的租金和住房价格也低于其他城市，其租售比较几乎是一样的。

全国城市商铺租售比 (二)

答全国重点50城市的租售比为**1:615**，这个数值远远偏离国际标准，并且偏离程度在扩大。租售比是衡量地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准认为房地产运行状况良好的租售比通常为1:200到1:300。

具体来说，在重点50城中，东莞、深圳、厦门、枣庄、扬州、常州、金华、海口、芜湖、宁波、绍兴、温州、台州、广州、嘉兴、大连、廊坊、泉州、徐州、宿州、东营、福州、临沂、潍坊、南昌、长沙、无锡、哈尔滨、上海、苏州、长春、沈阳、呼和浩特、青岛、南京、佛山、太原、济南、合肥、杭州、贵阳、西安、北京、重庆、昆明、宿州、武汉、郑州、北海、成都、天津、南宁的租售比分别为589:1、504:1、432:1、424:1、423:1、422:1、390:1、375:1、367:1、363:1、353:1、350:1、341:1、334:1、333:1、331:1、320:1、315:1、290:1、288:1、286:1、285:1、281:1、266:1、262:1、260:1、259:1、257:1、256:1、252:1、251:1、247:1。

其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589:1**；最低的为北海市，租售比为**162:1**。

在武汉买房要200万，男朋友说一个月2000，一年租金2万，40年80万 突然不想买房了？ (三)

答首先你问问他，怎么来确保以后房租不会涨，连续40年都是两千一个月？你看看十年前，二十年前，房租是多少钱一个月。另外，没有房东会把房子租给你40年，以后你会面临无数次搬家。此外，你会没有心情置办租来的房子，也没有心情购买大件家电，因为搬家会很麻烦。中国人总有一个家的情节，租来的房子终究不是自己家。他不肯买房，应该一方面是目前收入应对房贷有压力，而且首付可能不宽裕，另一方面是对自己的未来发展没有信心吧，你多鼓励鼓励他。当然，实在负担不起的话，可以暂时租房，等以后再买房，反正现在国家政策在那里放着，房价不会再大涨了。

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