普通住房标准上海——上海普通住宅标准太低了

2024-10-18 20:10 分类：房屋买卖阅读：

上海普宅和非普宅的划分标准 (一)

优质回答上海普宅和非普宅的划分标准是普宅同时满足以下条件：一是五层（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米），其余都是非普宅。

2023年12月14日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市规划和自然资源局、上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联手发布《关于调整本市普通住房标准的通知》。

按照标准，可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。上述《通知》自2023年12月15日起施行。

据统计，当前上海非普二套的成交量占比约为75%。此次调整会使多少购房者受益，目前尚难预估，但分析人士普遍认为不在少数。但也有分析人士称，作为上海政策工具箱中的一个小工具，调整普宅标准政策更像是楼市“润滑油”，它对市场有促进作用，但不能产生决定性扭转局势的作用。

政策意义

1、降低居民购房门槛。首套、二套住房首付比例下降，直接降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛。

2、减轻房贷利息负担。房贷利率下降，直接降低了月供或按揭贷款成本。

3、减少住房交易成本。普通住房标准还关联税收政策。此次调整标准，较大幅度提高普通住房的覆盖面，让更多二手住房交易享受优惠税收政策。

4、促进区域职住平衡。自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山和金山6个行政区，实施差异化住房信贷政策，有利于支持推进“五个新城”和南北转型重点区域的高质量发展，更好促进区域产城融合和职住平衡。

从上文内容中，大家可以学到很多关于普通住房标准上海的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。