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• 1、自住买公寓好，还是住宅
• 2、自住型商品房产权怎么计算？自住型商品房产权多少年

自住买公寓好，还是住宅 (一)

答1.从节约和合理角度看，你买一套大住宅，只能自己住；如果你家里的人多还可以，如果家里人少买一套大房子不是显得很空旷、也很浪费吗？作为一个家庭完全没有这个必要。

2.从经济效益的角度看，你如果买两套小公寓，一套自己用来住，一套用来对外出租，这样你不仅减少了浪费，也有一定的出租收入，可极大地减轻经济负担，何乐而不为？

3.从房屋升值角度看，小公寓适用人群范围宽，且也相对上档次，住起来比较舒适，也适合于投资；如果你买了两套小公寓，一套用来投资，买好后过上几年价格肯定会上涨，这种投资应该是合算的。

4.从住房位置角度看，两套小公寓，你购房位置上有较大的选择空间，可在两个不同的城市地段购买，让你占据两个有利“地形”，一个地方房价涨不了，一个地方肯定会涨；而买一套房子的机会概率就比两套小公寓小多了。

自住型商品房产权怎么计算？自住型商品房产权多少年 (二)

答自住型商品房产权怎么计算？自住型商品房产权多少年？

1、共有产权房让政府和购买者共同享有土地和房价的利益，并且共同承担土地和房产贬值的风险。由于产权及其共享，大大压缩了投机牟利的空间，将使共有产权房对投机者的吸引力大为降低，也使共有产权房比经济适用房更易于防控腐败和寻租。

2、随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来自住型商品房政策也会有相应的微调。自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持。所谓“共有产权”，就是买房者和政府共有产权。

3、自住房政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定，以及上市交易部分的分配比例等。要做到“再上市交易时根据产权比例，把政府那部分拿走”，首先需要明确共有产权性质，再确定各自产权份额。“共有产权”性质的明确，将有助于自住房销售、持有以及再上市等环节的顺利衔接，使其形成一套完整的运行机制。

4、自住房产权性质的明确，是自身发展的水到渠成，同时也是我国保障房政策环境变化的体现。自住房的销售价格，可以做到便宜30%，是因为政府在土地出让阶段对房价进行提前锁定，也就是低房价来源于低地价。政府在地价上的“让利”，让自住房具有了共有产权的特征。

5、明确将自住商品房引向“共有产权性质的自住房”，当与住建部保障房政策的明确有直接关系。之前举行的全国住房城乡建设工作会议上，住建部发出了发展共有产权住房的政策信号。住建部着力推进各地开展共有产权保障房的探索。国家保障房政策的进一步细化、完善，为各地加快保障房建设明确了方向。

6、我国住房保障制度改革的方向已经明确，一方面对廉租房和公租房实行并轨运行，另一方面指导各地开展共有产权保障房的探索。共有产权房让政府和购买者共同享有土地和房价利益，共同承担土地和房产贬值的风险。由于产权和的共享，大大压缩了投机牟利的空间，将使共有产权房对投机者的吸引力大为降低，也使共有产权房比经济适用房更易于防控腐败和寻租。

7、当然，共有产权房毕竟是“打了折扣的商品房”，仍然会招致一些不法之徒的觊觎。在积极发展自住型商品房的同时，也应及时出台相关法律细则，加大对骗购者的处罚力度，保证具有特色的共有产权房健康发展。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到自住商品房可以注册公司地址吗。如需更深入了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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