危房鉴定需要什么资质

2024-10-13 06:15 分类：房屋买卖阅读：

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1、危房鉴定需要什么资质
2、危房鉴定部门:我想鉴定我的房子有没有质量问题,需要什么证件吗
3、什么样的房属于危房？

危房鉴定需要什么资质 (一)

答危房鉴定是一件复杂且责任重大的工作，它不仅关系到用户的生命财产安全，也关系到国家维修资金是否用得恰当的问题。

所需资质：

1、注册资金不少于200万元；

2、从事房屋安全鉴定5年，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；

3、技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年工作经历；

4、专业技术人员不少于15人。其中，建筑结构、建筑工程等专业10人（含国家一级注册结构工程师2人），地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人。人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年，具有中级技术职称人员不少于70%；

5、房屋安全性检测鉴定甲级资质；

6、房屋安全性检测鉴定乙级资质。

危房鉴定部门:我想鉴定我的房子有没有质量问题,需要什么证件吗 (二)

答鉴定房屋质量，可以随时找当地（建设部门）质检站，或其他有正规资质的房屋安全鉴定机构。当事人只需提供房产证以及身份证、房屋现状照片即可，必须提醒一点，这个鉴定不是免费的，而且费用不低。如果要申请免费的危房鉴定，那程序上比较麻烦一些。

1、申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构，市、县人民政府房地产行政主管部门（住建局）设立的房屋安全鉴定机构提出书面申请。

2、鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，经审核同意后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（1）受理申请；

（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4）检测验算，整理技术资料；

（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；

（6）签发鉴定文书。

根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。