本文目录

• 1、上海个人住房房产税问题！
• 2、上海地区婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后是否还可购房？
• 3、上海嘉定区。2011年前已成年，与父母共有一套140平住房，现在已婚准备
• 4、上海房产税中家庭的定义如何界定

上海个人住房房产税问题！ (一)

优质回答方法一：儿子未结婚，儿子也是家庭的一份子，新购面积100平+原购面积180平=280平，人均3×60平=180平，超出面积280平-180平=100平，要缴纳房产税100平。

方法二：因为儿子已经成年，可以认定为结婚买房，如果有结婚证（前提是女方的面积是2×60平=120平，不超过120平的，超过的面积还是要征收的），可以认证为成立新的家庭，那么可以按照单独家庭来算，就100平是不用交的，2×60＝120平。

上海地区婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后是否还可购房？ (二)

优质回答上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后还可购房，不限购。房产税算第一套，税收也按第一套房征收。x0dx0ax0dx0a目前在上海，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋，夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋，即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房(不包括父母)，再买就属于限购范围。x0dx0ax0dx0a而根据限购政策规定，非上海户籍家庭，只能购买一套住房，且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。

上海嘉定区。2011年前已成年，与父母共有一套140平住房，现在已婚准备 (三)

优质回答人均超过60平的部分 都要交房产税的

你去名之后，仅这140平，你父母都超了20平都要交税的

之前2套80平！如果在你父母名下，仅这2套都超40平了

如果这3套房都放你父母名下，都超60平了，房产税是年年交的，不是一次性的。

这是 前几天刚刚出的新闻：

2016年上海市房产税征收时间为即日起至12月31日。纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。

上海市房产税征收对象

1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）

2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

上海市房产税征收标准

1.免征点：60平方米/人

2.税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

3.房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率。

举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50*20000*70%*0.6%=4200元。

上海房产税中家庭的定义如何界定 (四)

优质回答你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，根据你所说的问题，我是回答是：肯定要交房产税。

房产税中的家庭是指：夫妻双方和未成年的孩子，算做一户家庭。

人均60平的就要交房产税，

如果你未成年，你们家的房子面积是75+75=150平，新购100平，三口之家不能超过180平，所以新购房的70平需要交房产税，实际缴纳为：70 * 新购房单价 * 70% * 0.4%或0.6%(新购房单价超过28000元为0.6%，不超过为0.4%)；

如果你成年，你父母房子面积是75平，新购100平，两口之家不能超过120平，所以新购房的55平需要交房产税，实际缴纳为：55* 新购房单价 * 70% * 0.4%或0.6%(新购房单价超过28000元为0.6%，不超过为0.4%).

通过上文，我们已经深刻的认识了上海房产税征收标准，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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