青岛市房屋维修基金比例青岛市房子维修基金交多少

2024-10-10 07:30 分类：房屋买卖阅读：

青岛市高层一楼维修基金怎么缴纳?2010年买的房子现在没办理房产证也需要交纳吗 (一)

答1、青岛市的维修基金是按照每平米造价不同收取的，高层一般是造价的8%，下来也就133左右，多层是5%。具体参考：，里面有维修基金收取标准。维修基金是为了保障业主以后的居住安全和居住环境收取的，例如10年后，小区很多设施都会出现老化，损坏等等，这时候就要用维修基金来修复，完善。

2、维修基金收取的时间不确定，有的地方是收房的时候缴纳，否则有些开发商是拒绝交房的。有的会在签了购房协议之后就开始征收，所以时间不定。

答青岛二手房出售主要需要缴纳：增值税、个人所得税、契税、房屋维修基金，以及印花税等一些小额费用。首套房和二套房出售需要交的费用，具体细节如下：

增值税：征收比例是5.6%，房子满两年免缴。

个人所得税：征收比例是2%，房屋满五年并且是业主山东省内唯一住房的免缴。

契税：征收比例是1%到3%（根据客户情况和房屋面积计算）。

客户首次购房，产证面积小于或等于90平的按照1%缴纳；大于90平按照1.5%缴纳。

客户购买二套房，产证面积小于或等于90平的按照1%缴纳；大于90平，按照2%缴纳。

客户购买第三套房及的，不论面积大小，均按照全额3%缴纳。

房屋维修基金：带电梯的房子按照每平米133元缴纳，不带电梯的房子每平米51元。

是青岛市二手房交易所需要的税费计算方式，具体还要以地税部门核税为准。

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