上海住房普通标准__上海普通住宅和非普通住宅的认定

2024-10-03 20:35 分类：房屋买卖阅读：

上海普通住宅和非普通住宅的认定 (一)

贡献者回答上海普通住宅和非普通住宅的认定：普通住宅需同时满足以下条件：五层（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米），其余的均是非普通住宅。

2023年12月14日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市规划和自然资源局、上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联手发布《关于调整本市普通住房标准的通知》指出，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，将调整本市普通住房标准。

按照标准，可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。上述《通知》自2023年12月15日起施行。

分析人士认为，上海将执行了9年的普宅认定标准进行调整，不仅降低买家二手房税费与首付压力，一二手房联动也将得到强化。

非上海本地户口买房条件

在上海买房，要满足3个条件，其中一条硬性要求是社保缴费累计60个月且中间断保不能超过3个月，也就是说连续的63个月内至少缴足60个月社保。以下是上海买房的社保要求：购房者应为已婚人士；购房者在上海无房；社保连续缴纳60个月。

或者满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：持有《上海市居住证》满7年；持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；持证期间依法在本市缴纳所得税。

在本市被聘任为中级及专业技术职务或者具有技师（国家二级职业资格证书）职业资格，且专业及工种对应；无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

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