北京第一套商品房外地人如何快速在北京买房

2024-10-03 11:25 分类：房屋买卖阅读：

外地人如何快速在北京买房 (一)

优质回答外地人如何快速在北京买房

1、外地人在北京买房子最快捷的方法是取得工作居住证，取得购房资格，工作居住证如果单位好，可以去单位办理；没有工作的话，可以去找中介，十个月就能下来，但要花钱。

2、购买商用住宅（商住），不过要注册公司购买，很多明星都是注册公司购买，商住和商品房不限，但要缴纳房产税，而且要缴纳一定的税费。

北京首套房是如何界定的

1、曾经在北京购买了一套住房，在商业上已经还清了贷款，然后购买了房子，这是在北京第一次购房。

2、曾经在北京贷款买了一套房子，之后又将房子卖了，无法在房产登记系统中找到，但可以在银行的信用档案中找到贷款，然后买下一套房子，这是北京第一套房子。

3、在北京购买了一套全款住房，并在北京购买了第一套住房。

4、在北京买了一套全款住房，然后又把房子卖了，找不到房子的情况下还贷款买房，这是北京第一次购房。

5、个人名下两套房产的贷款都还清了，而且还能卖出两套房子，这说明在北京买房是第一次。

6、个人已经偿还了一套商业贷款，另外一份抵押贷款已经卖出，可以提供房屋销售证明，可以办理商业贷款，这是北京第一套房子。

7、夫妻一方在婚前有住房，但没有贷款，而另一方在婚前有贷款记录，但没有房产，结婚后可以申请贷款，这是北京第一套住房。

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优质回答朋友你好,我在广州中原地产,没在北京当地,能给你的建议不多,你需要通过认识几个大中小房产中介,向他们求学.虽然每个中介都想做您的生意,但是还是会有好心人(建立在他个人的品德和期望做成你生意的基础上)帮你.

一般首套物业首付是三至四成.

15万存款在不外借钱的前提下,你只能选择花费资金控制首期在10万以内的房子,无论是一手新房,还是二手房,还需要交付税费或中介费,那您的开支就到12万,一定要留下三万作铁打不动的应急资金.那您可考虑的房子只能是30-35万.北京很少有了吧抱歉.

你需要购买的是一手,还是二手房子,需要你自己决定.(一手新,税费低,但某此不是现楼,需要等一至两年才能入住,再过一年才能有房产证,二手可以马球上交易,税费会多点)

您需要购买的是那一个区域的房子,也需要您们好好商量.每个区域,每个小区的价钱差距还是比较大,您需要腾出时间,好好一个一个小区踩楼盘.

您这套属于第一套,结婚自住,钢性需求,尽可能选择:1.离您们上班不要太远的地方 2.有点小区环境,[家庭居住气氛浓的,不要单体楼,不要多出租的公寓,3选择安静点的,吵闹的环境会令您们新婚后脾气燥,4,选择东南,南,西南朝向,西向点高建筑遮挡一下,别西晒,也会令家庭不和,

这几个条件挑下来,估计如果是四环内60方的小两房也不便宜了,预算35万,则是5000元一方,我不了解行情,您需要好好找找.

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