验房标准--新房验收时需要注意的五点验房的标准

2024-09-30 05:05 分类：房屋买卖阅读：

新房验收时需要注意的五点验房的标准 (一)

贡献者回答新房子在装修好之后，有很多业主都是会直接住进去，往往会忽略掉验房这一个重要的关键，后面就会导致生活中很容易出现房屋质量上的问题。掌握一些有关验房的标准的知识，在装修中应用起来，可以有效的避免二次装修的麻烦。

验房的标准有哪些？

一、墙面是否空鼓

墙面是家庭装修中非常重要的一部分，所以在验收墙面的时候，应该谨慎按照验房的标准，检查墙面是否会有空鼓的现象，可以用手做锤状去敲击墙壁，看看墙壁是否会有空鼓的声音，如果声音有不实的感觉，那就说明墙面有质量问题需要及时解决。

二、墙壁地面漏水的检查。

墙壁和地面除了要检查空鼓的情况之外，还一定要注意检查一下是否会有渗水的情况，验房的标准中这个步骤一定不能轻易忽略掉，检查的时候可以挑选下大雨后的第二天。仔细观察墙面和地面是否有水渍，尤其是厨房卫生间的墙顶、墙壁，如果有水渍，说明它就存在漏水的情况。

三、检查用电安全。

用电安全是验房的标准中一个非常重要的问题，在验收的时候一定要仔细辨认装修中所使用的电线是不是验房标准中的规定的国标铜线。一般家庭照明和插座都是会选用2.5平方线，厨房和卫生间则一般会选用4平方线，而电视和电话信号线则要与电源线间隔250毫米的距离。

四、检查用水。

除了用电安全，家庭最多的就是用水，而关于用水方面验房的标准主要是看脸盆和清洁工具的安装是不是牢固的。还要检查一下，下水管道的路线是不是按照验房的标准进行的施工，检查顺直程度和接头会不会渗水。

五、地砖验收的标准。

地砖则是家庭装修中最常见，铺面最广的一种材料。在验房时一定要检查地砖铺贴的是不是平整的，是不是牢固的，看看有没有较大的缝隙。还要检查是否会出现脱落，并且及时联系装修公司，做好后续补贴工作。

买房之后，最高兴的就是验房的时候，可是由于对装修知识的不了解很多购房者在验房的时候就忽略了这个环节。在验房之前，一定要学习关于验房的标准的有关知识，这样才能够为以后入住省去不少的麻烦。

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贡献者回答在房子装修好后，收房和验房是很重要的，很多人对这个过程都不是很了解，为了我们之后的生活没有麻烦，还是需要做好这个准备的，有电源箱、地面、电源开关插座、窗口等验收，那我们一起来了解一下收房和验房的一些方法吧。

收房和验房的标准与指南：

1、使用工具：手电筒。收房和验房一定要检查门的密封性，表面是否有划痕或损坏，门框是否牢固安装和胶合、硬件是否生锈，门把手是否固定，前门四角是否变形，以及防火的双门还应该检查天地锁，钥匙孔是否有底盒，门槛的高度。

2、电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等。

3、检查多媒体箱：布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格等都是收房和验房的标准。

4、墙面工程的检验：墙面对穿螺旋杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。所用工具：空鼓锤和靠尺。

5、地面工程验收：是否有空鼓、开裂、起砂、地面不平整等。所用工具：空鼓锤、靠尺。

6、检查窗口：收房和验房检查窗户要看内外橡胶是否装配好，玻璃是否经过空心/回火处理，有3C、窗框是否固定，五金配件是否生锈，塞子是否装在外壳内等。

7、厨房检查：墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水检查、烟道止回阀。给水管检查、顶部有无渗水、顶面情况等都是收房和验房必须要检验的。

8、检查卫生间：墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水检查等。电位连接、排风口、坑距、堵头、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理、防水高度、有无返碱、顶面检查等。所用工具：卷尺，红外线水平仪，伸缩水桶、螺丝刀、电筒。

9、电源开关插座：检查插座开关情况、安装问题，有无缺失、相零接错。所用工具：相位仪。

10、阴阳角：阴阳角是否顺直。所用工具：红外线水平仪、卷尺。

11、净高：收房和验房对各个自然间净高是否符合建筑规范要求、是否与合同一致也是很重要的。所用工具：测距仪。

12、检查内容：对购买家具有一定的指导意义，家居买回来小气或放不下等尴尬局面。

收房和验房有两种说法，对于没有验房而装修的业主反映，在收房期间没有注意到的问题而签字收房，最后给自己在装修时增加了很多工作；而有过验房的，也反映对装修无太大帮助。收房和验房这个问题就要看业主对于自己楼盘开发商和建筑上的信任度和辨识度了。

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了解了上面的内容，相信你已经知道在面对验房标准时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。