本文提供以下相关文章，点击可跳转详情内容，欢迎阅读！

• 1、房产税是多少，每年都要交吗
• 2、房产税怎么交？缴费和计算方法介绍

房产税是多少，每年都要交吗 (一)

贡献者回答房产税是每年都要缴纳的，房产税是按年来进行计算，且分期缴纳的。房产税的征收方式主要分为两种：

1、如果是按照房产余值来征税的，年税率为1.2%。也就是说在征收房产税的时候，可以使用房子的原有价值一次性减除10%~30%，然后再用减除之后的剩余余值去乘以1.2%的税率，而最后计算出来的这个数值就是需要缴纳的税额。

2、如果房子是对外出租的，那么会按照房子出租的租金收入来计算房产税，此时的税率是12%。在征收税费的时候，用房子全年的租金收入直接乘以12%即可。

什么房子不用交房产税？

一、国家机关、军队自用等房产。

二、国家财政拨付事业单位自用的房产。

三、宗教寺庙、名胜古迹自用的房产。

四、个人所有不是营业用的房产。

五、财政部批准免税的房产。个人非营业用的房产，就是说个人持有的住宅类房产不需要缴纳房产税，不是住宅商业、营业写字楼，商铺，厂房等是需缴纳房产税的。以法律条例做为基础归纳总结的。在国家政策下，开展房产税，把个人的住宅纳入征税对象属于大概率事件。房产税试点城市有上海与重庆，上海开展对个人住房征收房产税试点的比例税率，适用税率暂定0.6%，对应税住房每平方米市场价格低于上年度平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减0.4%。

全款买的房子烂尾了怎么办？

全款买的房屋烂尾可以起诉房产商。购房人起诉房产商有两种选择，一是要求终止合同，诉讼请求为，解除交易合同，退还购房首付款，支付违约金，二是要求合同继续执行，诉讼请求为，判令被告继续执行商品房交易合同，为原告办理住房产权登记事宜等。但是打官司是一件很麻烦的事情，时间非常长，通常是好长时间才能得到一个并不是很令人满意的答案，所以在全款购房前一定要学会避开不好的房产商。所以建议大家买现房，选择大品牌的房产商，仔细检查五证二书。考察房产商的品牌，楼房在建的时候，购房人需要仔细看下是否是品牌房产商，品牌房产商有着丰富的经验，雄厚的实力，短时间内，出现资金断裂的可能性很小。

点击查看：房产税是多少，每年都要交吗

房产税怎么交？缴费和计算方法介绍 (二)

贡献者回答如今的人们都想要拥有一套属于自己的房子，但是现实中正在飞涨的房价却让许多人的梦想破灭。于是，政府为了减少此类情况，在近些年来提出了缴纳的房产税的计划实施。这主要是因为能在实际上调节高收入者的税收，从而减轻老百姓的税收负担。可我们应该如何交房产税呢房产税又是根据什么方式来进行计算的呢下面小编为您一一解惑。

房产税的缴纳方法

一、缴费途径

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;

2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税;

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

二、纳税时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

三、纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

四、纳税地点

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

五、纳税申报

房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

房产税的计算方法

1.从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

在上文中，小编为大家介绍了如何缴纳房产税的相关信息以及计算房产税的两种方法。除此之外，房产税的征收对象只是限于城镇的经营性房屋，具有区别的房屋会有不同的征税形式。缴纳房产税，目的在于能有效地调控收入差距，减少出现分配差异明显的情况。同时可以遏制房地产公司的暴利投资，起到抑制如今水涨船高的房价，对社会具有积极的意义。

从上文，大家可以得知关于房产税怎么交的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

敖江个人急卖二手房—敖汉二手房出售

收购商品房作为保障性住房是什么意思:政府收购房屋