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• 1、买新房注意事项有哪些
• 2、购买新房要注意什么
• 3、买新房需要注意什么
• 4、买房注意事项和流程详细步骤

买新房注意事项有哪些 (一)

最佳答案在购房时除了要选择好的开发商之外，还要注意一些问题，这样才能购买到称心如意的房屋。那么买新房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买新房注意事项有哪些：

1、准备好购房资金

在购买新房时，最重要的就是钱，首付款和月供的金额将直接关系到未来几十年的生活品质，因此在买房时要量力而为，根据个人收入情况来确定房价总额和还款年限。

2、学习买房常识

无论是购买一手房还是二手房涉及的金额都比较大，而购房又是一个比较专业的活，因此在购房前一定要学习一些房地产的基础知识，避免上当受骗。

3、检查开发商五证

在购房时要查看开发商五证是否齐全，因为五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，后续风险很大，稍有不慎，就有可能钱房两空，因此小编建议，在购房时要查验五证的原件，不可看复印件，避免开发商在复印件上做手脚。

4、注意了解周边配套实际情况

在购房时要了解项目周边的配套情况，看看交通、商业、医疗、教育、金融、文化休闲等生活配套是否方便和齐全，因为这些配套设施会直接影响购房者入住后生活的便利程度。

5、重视物业的质量

在购房时除了要看价格、地段、户型、交通、周围配套设施之外，还要考虑物业的质量，毕竟物业是要为整个小区服务的，一个好的物业才能保障业主的人生和财产安全，让业主住的更加舒心。

文章总结：好了，关于买新房注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

购买新房要注意什么 (二)

最佳答案为了更好享受生活，越来越多的人加入了购房大军行列，购置的房屋多以新房为主。那买新房注意什么呢对于初次购房的人来说，由于没有接触这方面知识，不免困惑不已，接着我们就一起来看看吧!

在购买新房之前，往往先清楚的思考，自身的经济情况，也就是准备了多少钱购房。并且考虑购房的用途，是为了孩子上学还是方便工作，这些都需要提前想好的，这样才能理性购房。同时也可以有效避免在买房过程中，工作人员忽悠购房者，做到理智选房。

我们在购房的时候，往往会考虑楼盘所处的位置，交通是否便利，周边的生活配套服务是否便利、小区周边有无学校等。但这些因素都应和实际情况相结合，像要考虑孩子的入学、家庭成员的工作区域等，特别是在郊区购房，更需要考虑到这些。

大部分人购房是为了满足自身居住需求，因此我们在买房的时候，可能更加注重小区内部的规划建设。像绿化覆盖率高不高，园林景观设计是否合理，容积率以及楼间距大小等。高绿化率的小区，往往居住环境更加适宜，对噪音、灰尘的产生具有一定治理作用。

另外在购买新房的时候，应让房屋开发商提供国家规定的五证两书，特别是土地使用证和房屋预售证，只有取得这两证，所出售的房屋才是正规的。但这边值得一提的是这些证件必须是原件，复印件很容易出现作假的现象，并且在签订房屋买卖合同时，还需确认房屋是否具有预售资格，以便于后期能顺利办理房产证。如果是期房，还合同中还应写明建筑面积和套内面积，更好保障自身的权益。

希望回答，对您有所帮助。

买新房需要注意什么 (三)

最佳答案对于大部分的中国家庭来说，买一套房子就得耗费掉至少两代人的积蓄，很多人一生都只有一次机会来购买房子。所以，在买房子之前一定要作好充足的“功课”，千万别被忽悠了。那么，买新房需要注意什么呢一起来了解一下吧。

一、房屋质量问题

买到的房屋有质量问题一定是非常悲催的，所以一定要在这些问题上多加留意：整楼不稳定，墙体或者楼板开裂，墙体中空表皮脱落，隔音隔热效果极差，门窗变形密闭性差等等。验房的时候最好找一个专业的质检机构来检查一下，如果质量确实存在严重问题，最好直接退房。同时也要注意本小区其它业主家的验房情况，也许有些问题他家里暴露比较早而已。

二、产权问题

产权问题最严重的可能会导致购房者花的钱打水漂，有些开发商拿了地可能因为政策的原因一直不能开发，还有些开发商开发完为涨价迟迟不肯开盘出售，这样导致购房者买到的房产是缩水楼盘，产权年限被大大地减少了。

三、房屋面积问题

房产交易是大额财产交易，房屋面积差那么一点点涉及到的金钱都很多。所以，一定要注意房产合同里关于房屋面积是怎么约定的。如果合同里面没有约定，根据我国法律规定，误差比例在3%以内的，交易双方按照实际交易面积来结算，如果误差超过了3%，由开发商承担多出部分的房屋面积房款，产权归属购房者。

四、交房时间问题

房屋交房时间也是购买新房比较常见的问题，一般情况下，购房者签订购房合同的时候都有约定交房时间，如果遇到了延迟交房的情况，按照合同约定的条款来进行协商处理。

文章小结：就是关于“买新房需要注意什么”的相关内容解答，希望对有需要的朋友能够带来一些帮助。买房子涉及到举家财产，可以请相对比较专业人士来陪同购买，在看房和签订合同的时候有他们在的话，更不容易上当受骗。

买房注意事项和流程详细步骤 (四)

最佳答案买新房的流程

1.确定购房预算，了解当前购房政策，了解在售新房楼盘的情况。

2.多实地考察楼盘情况，观察周围如环境、交通、学校等公共配套设施。

3.选好房交定金锁房，缴纳的定金金额比例不得超过合同标明的总房款的20％。

4.支付房款（首付）后接房验房，查验“三书一证一表”。

5.办理房产证，拿到《房屋所有权》这个证才算交易完成。

买房注意事项

小编为大家总结的买新房注意事项：

1.容积率

楼盘最重要的指标就是“容积率”。在高低配楼盘中，洋房和别墅会侵占大片绿地面积从而牺牲高层的楼距和公共空间，同样空容积率下，纯高层的居住感更好。

2.楼盘规划落地

想确定小区地段潜力和周边配套，可以去该城市的住建局网站找。另外，楼盘的预售证、项目相关信息和房源签约情况都可以在住建部网站查询。

3.楼层平面图

只看户型图是不够的，看楼层平面图才能知道自家周围是什么，比如你家的卧室挨着邻居家的客厅或卫生间，遇上这种情况就很闹心。

4.面宽

面宽指一间房屋东西墙面分间的距离，进深指建筑物的长度。如果是进深大，面宽小，此类房子东西向的间距小，南北向的间距大，户型狭长。

5.得房率

层数越多公摊面积越多，得房率越少，看房时一定问清楚得房率和套内面积。

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