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• 1、房产证上可以写孩子的名字吗？
• 2、买房能写小孩的名字吗
• 3、房产证单独写孩子名字可以吗

房产证上可以写孩子的名字吗？ (一)

优质回答买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。

即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。

买房能写小孩的名字吗 (二)

优质回答很多父母会早早的给自己的孩子为了做准备，比如说想要将购买的房子直接登记在子女的名下，这样比将来将房子过户给子女能够节省不少税费。那么买房能写小孩名字吗接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 买房子是可以写小孩名字的。根据我们法律规定，孩子一出生拥有登记买房的民事权利，如果小孩未成年，那么需要法定的监护人，即他的父母代他办理过户手续。而且根据银行住房贷款的相关规定，申请人需要是年满18周岁的完全民事行为能力人，并且拥有稳定的工作和收入等。如果孩子未成年，不能作为贷款申请人，因此只能全款买房。

2、 未成年子女买房一般需要父母代理。父母选好商品房之后，父母子女需要拿着身份证、户口本、如果孩子户口和父母的户口不在一起，那么需要提供亲属关系证明，到房管局办理网签及备案手续。在签订购房合可以写孩子的名字，然后在委托代理处写上监护人的名字。接下来父母缴纳税费办理过户手续，领取新的房产证。

3、 买的房子直接登记在小孩名下，能够有效的保护子女的利益。例如父母如果离婚了，房子是由抚养子女的一方代为管理，父母是处理房子的房产的;如果孩子将来结婚，房子属于孩子的婚前房产。将房子直接登记在小孩名下，比起将房子赠与子女，可以节省很多的税费等等。

小编总结：关于买房能写小孩的名字吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。将房子登记在小孩名下，有利也有弊，大家需要考虑清楚。

房产证单独写孩子名字可以吗 (三)

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房产证主要就是为了确定房屋产权归属的有效性，因此对于购房者来说是非常重要的，现在有很多的新婚夫妻在婚前都会提出在房产证上加名字的想法，其实除了新婚夫妻之外，也有不少家庭想要在房产证上写自己孩子名字的想法，不过房产证单独写孩子名字不是那么简单的。接下来，小编就为大家介绍房产证单独写孩子名字可以吗

房产证单独写孩子名字

房产证单独写孩子名字是可以的。根据我国民法总则的规定，是否可以直接写孩子的名字，主要还得取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，那么属于民法总则规定的无民事行为能力人，是不可以接受赠与的，如果孩子已经满8岁了，是可以在房产证上单独写孩子的名字的，并且还能受到法律的保护，但是前提条件是需要一次性购买房屋，才可以单独上孩子的名字，若是要贷款购买房屋，就不能单独上孩子的名字，因为他没有还款能力，银行还款人和房产证上的名字要一致。

如何在房产证上写小孩名字

父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩，过户费用跟二手房交易税费是一样的，需要提供身份证、婚姻证明、房产证、户口本，未成年小孩需提供出生证明和户口本，还需准备好各类证本的复印件。

但是要注意的是，在到当地交易中心办理加名字时，加产权人和房屋的产权人都要到场。

小编结语：内容就是关于房产证单独写孩子名字的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容后，您会对房产证单独写孩子名字有更多的了解，后续若是有需求的，也可以参考看看。

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